Estimation maison à Alost
À Alost, le premier repère est de 305 000 € pour une maison en 2025, d’après 997 actes de vente (chiffres Statbel). Un quart des transactions se fait sous 244 100 €, un quart au-dessus de 385 000 € : type, surface et état donnent votre fourchette.
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Votre fourchette
Maisons 2 ou 3 façades à Alost
La moitié des ventes en 2025Entre 235 000 € et 360 000 €
872 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentPrix médian des maisons à Alost
Côté maisons, comptez 305 000 € en médiane à Alost en 2025, à comparer avec 335 000 € en Flandre orientale. La commune se situe donc 9 % en dessous.
La médiane de l’arrondissement est de 300 000 €, contre 305 000 € à Alost (2 % de plus pour la commune).
Une maison médiane se vendait 189 000 € à Alost en 2015, et 305 000 € en 2025 : 61 % de hausse.
Le deuxième trimestre 2026 donne 300 000 € en médiane, alors que l’année 2025 entière donnait 305 000 €, soit 2 % de moins.
Une maison mitoyenne ou trois façades se négocie 295 000 € en médiane en 2025, une quatre façades 449 000 € : 52 % de plus.
Les appartements représentent 28 % des transactions à Alost (2025), pour 245 000 € en médiane.
En 2024, pour une maison, la médiane la plus haute d’Alost revient à Sint-Apoloniastraat, à 360 375 €, devant Doornstraat (311 003 €).
Sur 13 secteurs publiés par Statbel pour 2024, le moins cher est Puiteput, à 201 000 €.
Secteurs comparés sur la même année, 2024, avec au moins 16 ventes chacun.
Statbel relève ces médianes sur les actes, de 2015 à 2025 et le deuxième trimestre 2026.
Pour placer Alost dans la province, consultez Estimation maison en Flandre orientale : prix 2026.
Prix par secteur statistique à Alost
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Aalst-Station | Appartements | 230 000 € | 18 | 2022 |
| Ajuinkouter | Appartements | 267 000 € | 18 | 2024 |
| Ajuinkouter | Maisons 2 ou 3 façades | 308 750 € | 18 | 2022 |
| Bergemeersen | Maisons 2 ou 3 façades | 155 000 € | 19 | 2022 |
| Beukenhof | Maisons 2 ou 3 façades | 309 000 € | 18 | 2024 |
| Binnenstraat | Maisons 2 ou 3 façades | 260 000 € | 41 | 2024 |
| Bosveld | Maisons 2 ou 3 façades | 286 500 € | 16 | 2023 |
| Bremt | Maisons 2 ou 3 façades | 249 500 € | 17 | 2022 |
| Brusselbaan | Maisons | 335 000 € | 17 | 2022 |
| Doornstraat | Maisons 2 ou 3 façades | 303 000 € | 23 | 2024 |
| Duivekeet | Appartements | 185 000 € | 20 | 2024 |
| Duivekeet | Maisons 2 ou 3 façades | 275 000 € | 30 | 2024 |
| Gijzegem-Centrum | Maisons 2 ou 3 façades | 285 750 € | 20 | 2022 |
| Heilig Hart | Maisons 2 ou 3 façades | 250 500 € | 22 | 2022 |
| Hofstade-Centrum | Maisons 2 ou 3 façades | 271 000 € | 16 | 2023 |
| Hospitaal | Maisons 2 ou 3 façades | 216 500 € | 18 | 2022 |
| Hoveniers | Maisons 2 ou 3 façades | 225 000 € | 32 | 2024 |
| Kapucienen | Maisons 2 ou 3 façades | 300 000 € | 16 | 2024 |
| Keizershallen | Appartements | 255 000 € | 22 | 2024 |
| Keizershallen | Maisons 2 ou 3 façades | 260 000 € | 19 | 2024 |
| Keppestraat | Maisons 2 ou 3 façades | 255 000 € | 30 | 2023 |
| Kerrebroek | Maisons 2 ou 3 façades | 188 500 € | 18 | 2022 |
| Paddenhoek | Appartements | 155 000 € | 17 | 2024 |
| Puiteput | Maisons 2 ou 3 façades | 201 000 € | 25 | 2024 |
| Restert-Pijpenbeek | Maisons 2 ou 3 façades | 265 000 € | 16 | 2024 |
| Roeveld | Maisons 2 ou 3 façades | 317 000 € | 18 | 2023 |
| Sint-Anna | Maisons 2 ou 3 façades | 270 000 € | 38 | 2024 |
| Sint-Apoloniastraat | Maisons 2 ou 3 façades | 260 000 € | 17 | 2022 |
| Terlokeren | Maisons | 271 000 € | 17 | 2022 |
| Watertoren | Maisons 2 ou 3 façades | 250 000 € | 39 | 2024 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Le bâti d’Alost : types et périodes
Dans les rues d’Alost, la maison mitoyenne l’emporte, soit 43 % du parc début 2025.
Viennent ensuite les maisons trois façades avec 23 % du parc.
Côté âge, 30 % des bâtiments d’âge connu sont sortis de terre entre 1946 et 1970.
26 % du parc date d’après 1981, contre 35 % en Flandre : 9 points de moins.
64 % des bâtiments disposent du chauffage central.
Statbel diffuse ce relevé au 1er janvier 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 36 190 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
À Alost, habitants et revenus
Alost compte 93 094 habitants au 1er janvier 2026, contre 84 329 en 2016 : 10,4 % de plus.
Une déclaration fiscale sur deux dépasse 31 644 € à Alost en 2023, contre 32 191 € à l’échelle flamande : 2 % de moins.
Entre juillet 2025 et juin 2026, 283 nouveaux logements ont reçu un permis, et l’on compte 196 permis de rénovation.
Statbel publie ces séries : population, revenus 2023, permis de bâtir.
- Habitants93 094+10,4 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages40 7232,29 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration31 644 €54 033 déclarations
Statbel, revenus 2023
Précompte immobilier à Alost
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base flamand
- 3,97 %
- Centimes additionnels provinciaux
- 148,47
- Centimes additionnels communaux
- 944
- Précompte annuel
- 1 089 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Flandre orientale), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Comparer avec les communes proches
Autour d’Alost, on trouve Affligem, Lebbeke, Denderleeuw, Opwijk et Haaltert.
- Affligem 6 km 380 000 €Statbel, maisons 2025
- Lebbeke 6 km 290 000 €Statbel, maisons 2025
- Denderleeuw 7 km 300 000 €Statbel, maisons 2025
- Opwijk 8 km 348 000 €Statbel, maisons 2025
- Haaltert 9 km 309 000 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Alost
À Alost, combien coûte une maison ?
305 000 € en médiane en 2025, pour 997 maisons cédées (chiffres Statbel). Une vente sur deux se situe entre 244 100 € et 385 000 €.
Quel est le prix des appartements à Alost ?
Un appartement s’y vend 245 000 € en médiane en 2025, avec 384 ventes relevées par Statbel. Le deuxième trimestre 2026 donne 256 000 € en médiane.
Comment faire évaluer sa maison à Alost ?
Quelques questions en ligne donnent la fourchette. Pour un projet de vente, nous vous appelons pour convenir de la visite de notre agent.
L’estimation d’une maison à Alost est-elle rapide ?
La fourchette s’affiche dès vos réponses en ligne. En cas de vente, notre agent passe pour une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
À Alost, faut-il estimer une maison après un décès ?
Oui, si les héritiers choisissent de vendre. Notre agent se rend alors sur place et remet un avis de valeur écrit. Si les héritiers gardent la maison, adressez-vous à un expert ou au notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
Faites estimer votre bien à Alost
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- Nous organisons une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
- Pour un propriétaire qui vend, l’estimation est gratuite et sans engagement : vous ne payez rien, ni la fourchette, ni la visite.