Estimation maison à Arlon
La maison médiane d’Arlon a changé de mains pour 389 000 € (2025), sur 240 ventes (Statbel). La moitié des transactions s’est faite entre 295 000 € et 515 000 € : le type, la surface et l’état fixent votre fourchette.
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Votre fourchette
Maisons 2 ou 3 façades à Arlon
La moitié des ventes en 2025Entre 279 000 € et 445 000 €
135 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentPrix de l’immobilier à Arlon
La maison médiane d’Arlon s’échange à 389 000 € en 2025, à comparer avec 260 000 € à l’échelle provinciale. La commune se place donc 50 % au-dessus.
Dans l’arrondissement d’Arlon, comptez 330 000 € en médiane, contre 389 000 € à Arlon, soit 18 % de plus pour la commune.
Une maison mitoyenne ou trois façades se vend 345 000 € en médiane en 2025, une quatre façades 450 000 € : 30 % de plus.
Un appartement à Arlon se vend 245 000 € en médiane en 2025, pour 200 ventes.
Source : actes de vente relevés par Statbel, de 2015 à 2025 puis le deuxième trimestre 2026.
Comparez Arlon au reste de la province dans Estimation maison en province de Luxembourg : prix 2026.
Prix au quartier à Arlon
Les quartiers se comparent à la médiane d’Arlon de 2013 à 2020, tous logements confondus, qui vaut 199 000 €.
À égalité en tête, Autelbas et Sterpenich affichent 300 000 € en médiane, 51 % au-dessus de la commune.
Suit Waltzing, à 290 000 € en médiane (46 % de plus que la commune).
Troisième, Udange affiche 280 000 € en médiane (41 % de plus).
Le quartier le moins cher est Arlon Centre, avec 133 000 € en médiane, 33 % sous la commune.
WalStat publie une médiane pour 24 quartiers d’Arlon.
Position du quartier sur les ventes de 2013 à 2020 (WalStat, IWEPS). Dans la fourchette en ligne, l’écart appliqué est limité à 35 %.
- Plus de 5 % en dessous
- 0 à 5 % en dessous
- 0 à 5 % au-dessus
- 5 à 15 % au-dessus
- Plus de 15 % au-dessus
- Pas d’écart publié
- Autelbas+51 %300 000 €
- Sterpenich+51 %300 000 €
- Waltzing+46 %290 000 €
- Udange+41 %280 000 €
- Bonnert+26 %250 000 €
- Seymerich+20 %239 500 €
- Spetz+17 %232 500 €
- Frassem+16 %230 000 €
- Heinsch+16 %230 000 €
- Patton+13 %225 000 €
- Viville+12 %223 000 €
- Schoppach+9 %216 500 €
- Fouches+6 %210 000 €
- Galgenberg0 %200 000 €
- Stockem0 %200 000 €
- Freylange−2 %195 000 €
- Weyler−4 %190 916 €
- Toernich−5 %190 000 €
- Waschbour−7 %185 000 €
- Parc des Expositions−10 %180 000 €
- Arlon Est−12 %175 000 €
- Place Schalbert−13 %172 500 €
- Arlon Gare−14 %172 000 €
- Arlon Centre−33 %133 000 €
Écart : médiane du quartier face à celle d’Arlon, tous logements, ventes 2013 à 2020. Médiane : prix médian du quartier sur la même période (WalStat, IWEPS).
Prix par secteur statistique (Statbel)
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Arlon-Centre-Sud | Appartements | 153 000 € | 25 | 2023 |
| Arlon-Centre-Sud | Maisons 2 ou 3 façades | 377 500 € | 16 | 2022 |
| Patton | Maisons | 330 000 € | 21 | 2022 |
| Saint-Martin | Appartements | 197 500 € | 26 | 2023 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2023. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Âge et types du bâti d’Arlon
Le bâtiment le plus répandu à Arlon reste la maison quatre façades, soit 32 % du parc.
Viennent ensuite les maisons mitoyennes avec 22 % du parc.
Compté en logements, l’appartement en immeuble représente 34 % du parc.
Parmi les bâtiments d’âge connu d’Arlon, 25 % sont sortis de terre avant 1919 : c’est la période dominante.
28 % des bâtiments datent d’après 1981, contre 23 % pour l’ensemble de la Wallonie, soit 5 points de plus.
Arlon est le chef-lieu de la province de Luxembourg.
Statbel décrit ainsi le parc au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 12 279 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Population, ménages et revenus à Arlon
En dix ans, la population d’Arlon a progressé de 7,4 %, contre 3,1 % en Wallonie : 4,3 points de plus.
La commune compte 14 632 ménages de 2,15 personnes en moyenne.
En 2023, la médiane atteint 36 100 € par déclaration à Arlon et 28 348 € à l’échelle wallonne, soit 27 % de plus.
Statbel publie ces séries : population, revenus 2023.
- Habitants31 440+7,4 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages14 6322,15 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration36 100 €16 936 déclarations
Statbel, revenus 2023
Le précompte et les loyers d’Arlon
Un revenu cadastral non indexé de 1 000 € donne à Arlon un précompte immobilier de 1 323 € en 2026.
Le calcul part de ces paramètres : 1 900 additionnels provinciaux, indexation 2,3, taux régional 1,25 % et centimes communaux 2 600.
Source : wallonie.be, paramètres 2026.
Un appartement type a un loyer indicatif de base de 804 € par mois, avant l’indice de mobilité.
La maison type de la grille se loue 984 € mensuels, selon ce même barème.
Ces loyers reprennent la grille wallonne du 1er juin 2026, à plus ou moins 10 %.
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base wallon
- 1,25 %
- Centimes additionnels provinciaux
- 1 900
- Centimes additionnels communaux
- 2 600
- Précompte annuel
- 1 323 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Luxembourg), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Loyers indicatifs
- Appartement 2 chambres, 85 m², construit de 1971 à 1990, PEB C
- 725 € à 885 €
- Maison 2 ou 3 façades, 3 chambres, 120 m², construite de 1946 à 1970, PEB D, avec jardin
- 885 € à 1 085 €
Loyers mensuels de base de la grille, hors indice de mobilité : cet indice dépend de l’adresse et ajoute 49 € par point. La grille admet 10 % de plus ou de moins.
SPW Logement, grille indicative des loyers, grille en vigueur depuis le 1er juin 2026
À Arlon, le chiffre des notaires
Selon notaire.be (communiqué de février 2026), le prix médian d’une maison à Arlon s’établit à 370 000 € en 2025.
Ce prix repose sur les compromis de 2025, pas sur les actes.
Prix médian d’une maison à Arlon en 2025
370 000 €
Évolution sur un an : +7,4 %.
Baromètre des notaires, année 2025, notaire.be
À Arlon, radon et zones protégées
La commune est en classe 1a du zonage radon de l’AFCN : 1 à 2 % des maisons dépassent 300 Bq/m³.
25,1 % de la commune relève du réseau Natura 2000 (WalStat, 2018).
- RadonClasse 1a1 à 2 % des maisons au-dessus de 300 Bq/m³
AFCN, carte mise à jour le 28 avril 2026
- Natura 200025,1 %du territoire de Arlon
WalStat, IWEPS, au 1er janvier 2018
Les communes autour d’Arlon
La médiane des maisons de Messancy, Attert, Saint-Léger, Aubange et Etalle se compare à celle d’Arlon.
- Messancy 7 km 330 000 €Statbel, maisons 2025
- Attert 8 km 485 000 €Statbel, maisons 2025
- Saint-Léger 11 km 245 000 €Statbel, maisons 2025
- Aubange 11 km 285 000 €Statbel, maisons 2025
- Etalle 13 km 315 000 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Arlon
À quel prix se vend une maison à Arlon ?
Une maison s’y vend 389 000 € en médiane (2025), d’après 240 actes traités par Statbel. Une vente sur deux se situe entre 295 000 € et 515 000 €.
À Arlon, combien coûte un appartement ?
La médiane 2025 est de 245 000 €, pour 200 ventes enregistrées (Statbel). Le chiffre le plus récent, au deuxième trimestre 2026, donne 265 000 € en médiane.
Quel est le quartier le plus cher d’Arlon ?
Il s’agit d’Autelbas, d’après les ventes de 2013 à 2020 (WalStat). Sa médiane, 300 000 €, dépasse de 51 % celle de la commune (199 000 €).
Comment faire estimer ma maison à Arlon ?
Décrivez votre maison pour voir la fourchette. Pour une vente, nous vous rappelons, puis notre agent passe l’estimer sur place.
Combien de temps pour faire estimer ma maison à Arlon ?
La fourchette s’affiche dès vos réponses en ligne. Si vous mettez en vente, comptez ensuite une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
L’estimation est-elle utile après un décès à Arlon ?
Oui, si la maison héritée est vendue. Nous venons alors estimer le bien sur place. Pour la seule déclaration, adressez-vous à un expert ou au notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Écart par quartier | WalStat, IWEPS | Ventes 2013 à 2020 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2023 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
| Loyers indicatifs | SPW Logement, grille indicative des loyers | Grille en vigueur depuis le 1er juin 2026 | Octobre 2026 |
| Baromètre des notaires | notaire.be | Année 2025 | Octobre 2026 |
| Radon | AFCN | Carte mise à jour le 28 avril 2026 | Octobre 2026 |
| Natura 2000 | WalStat, IWEPS | Au 1er janvier 2018 | Octobre 2026 |
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