Estimation maison à Brasschaat
La maison médiane de Brasschaat s’est vendue pour 545 050 € en 2025, sur 430 ventes enregistrées (chiffres Statbel). La moitié des ventes se situe entre 400 000 € et 760 000 € : précisez type, surface et état pour obtenir votre fourchette.
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Maisons 2 ou 3 façades à Brasschaat
La moitié des ventes en 2025Entre 365 000 € et 545 000 €
251 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentLe marché immobilier de Brasschaat
Brasschaat affiche 545 050 € en médiane pour une maison en 2025, contre 380 000 € pour l’ensemble de la province. Brasschaat se paie donc 43 % plus cher.
L’arrondissement affiche 405 000 € en médiane, alors que la médiane de Brasschaat est de 545 050 € : 35 % de plus pour Brasschaat.
À Brasschaat, une maison médiane coûtait 401 000 € en 2020, contre 545 050 € en 2025 : 36 % de hausse.
Au deuxième trimestre 2026, la médiane des maisons se fixe à 500 000 € sur 100 ventes enregistrées.
Les quatre façades représentent 42 % des ventes de maisons à Brasschaat en 2025, à 780 000 € en médiane.
Les appartements représentent 36 % des ventes de logements à Brasschaat (2025), à 303 000 € en médiane.
Pour une maison, le secteur le plus cher de Brasschaat est Ter Borcht-Voshol (1 248 200 € en 2024), suivi de Vriesdonk (750 000 €).
Le secteur le moins cher est Middelkaart-Hof ten Bos, à 424 000 € (Statbel, seuil de 16 ventes).
Chaque secteur cité compte au moins 16 ventes en 2024.
D’après Statbel (actes de 2015 à 2025 et le deuxième trimestre 2026).
La médiane de chaque commune de la province se trouve dans Estimation maison en province d’Anvers : prix 2026.
Prix par secteur statistique à Brasschaat
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Bethanie | Maisons 2 ou 3 façades | 435 000 € | 21 | 2023 |
| Brasschaat-Centrum | Appartements | 282 000 € | 23 | 2024 |
| Brasschaat-Centrum | Maisons 2 ou 3 façades | 450 000 € | 17 | 2022 |
| Driehoek | Maisons 2 ou 3 façades | 387 000 € | 18 | 2023 |
| Fortuinbeek | Maisons 2 ou 3 façades | 419 500 € | 18 | 2024 |
| Heuvels-Rietbeemden | Appartements | 282 000 € | 18 | 2023 |
| Hoge Kaart | Maisons | 625 000 € | 18 | 2024 |
| Kliniek | Appartements | 330 000 € | 17 | 2024 |
| Kliniek | Maisons 2 ou 3 façades | 405 000 € | 17 | 2024 |
| Lage Kaart | Maisons 2 ou 3 façades | 407 000 € | 19 | 2024 |
| Leenheide-Katerheide | Maisons | 615 000 € | 19 | 2024 |
| Maria-ter-Heide | Maisons | 365 000 € | 19 | 2022 |
| Mariaburg | Maisons 2 ou 3 façades | 475 000 € | 21 | 2024 |
| Middelkaart | Maisons 2 ou 3 façades | 395 000 € | 17 | 2022 |
| Middelkaart-Hof ten Bos | Appartements | 250 000 € | 19 | 2024 |
| Middelkaart-Hof ten Bos | Maisons | 424 000 € | 19 | 2024 |
| Ter Borcht-Voshol | Maisons 4 façades | 1 248 200 € | 23 | 2024 |
| Vagevuurvelden | Appartements | 340 500 € | 34 | 2024 |
| Vriesdonk | Maisons 4 façades | 802 500 € | 16 | 2024 |
| Zand-Heislag | Appartements | 250 000 € | 50 | 2024 |
| Zand-Heislag | Maisons 2 ou 3 façades | 423 750 € | 20 | 2024 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Types et âge des bâtiments à Brasschaat
Le type de bâtiment le plus courant à Brasschaat reste la maison quatre façades (31 % des bâtiments).
Viennent ensuite les maisons trois façades : 29 %.
Une part notable des logements est en immeuble : 34 %.
Parmi les bâtiments dont l’âge est connu de Brasschaat, 29 % datent de 1971 à 1991, la période la plus représentée.
33 % du parc date d’après 1981, contre 35 % à l’échelle flamande, soit 2 points de moins.
Statbel décrit ainsi le parc début 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 14 208 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Qui habite à Brasschaat : population et revenus
En 2026, Brasschaat réunit 38 529 habitants, contre 37 673 en 2016 : 2,3 % de plus.
Statbel compte 16 856 ménages, avec en moyenne 2,29 personnes.
Une déclaration fiscale sur deux dépasse 34 065 € à Brasschaat en 2023, face à 32 191 € à l’échelle flamande : 6 % de plus.
De juillet 2025 à juin 2026, 121 nouveaux logements ont reçu un permis, plus 126 permis de rénovation.
Statbel diffuse ces séries : population, revenus 2023, permis de bâtir.
- Habitants38 529+2,3 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages16 8562,29 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration34 065 €22 698 déclarations
Statbel, revenus 2023
Précompte immobilier à Brasschaat
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base flamand
- 3,97 %
- Centimes additionnels provinciaux
- 160
- Centimes additionnels communaux
- 667
- Précompte annuel
- 846 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Anvers), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Les voisines de Brasschaat
Kapellen, Schoten, Schilde, Stabroek et Wijnegem permettent de comparer les prix avec Brasschaat.
- Kapellen 5 km 430 000 €Statbel, maisons 2025
- Schoten 5 km 415 000 €Statbel, maisons 2025
- Schilde 8 km 618 000 €Statbel, maisons 2025
- Stabroek 9 km 375 000 €Statbel, maisons 2025
- Wijnegem 9 km 389 000 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Brasschaat
Quel est le prix d’une maison à Brasschaat en 2025 ?
En 2025, comptez 545 050 € en médiane, sur 430 transactions (source Statbel). Une vente sur deux se situe entre 400 000 € et 760 000 €.
Combien coûte un appartement à Brasschaat ?
La médiane 2025 atteint 303 000 €, pour 246 ventes enregistrées (Statbel). Le deuxième trimestre 2026 donne 294 500 € en médiane.
À Brasschaat, comment faire estimer sa maison ?
Quelques questions en ligne donnent votre fourchette. En cas de vente, le prix se précise lors d’une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
Faut-il estimer la maison d’une succession à Brasschaat ?
Oui, si la maison héritée est mise en vente. Un avis de valeur écrit arrive après le passage de notre agent. Si personne ne vend, passez par un expert ou par le notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
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