Estimation maison à Hasselt
À Hasselt, le chiffre clé est de 359 000 € pour une maison (2025), d’après 734 actes de vente (Statbel). La moitié des ventes se situe entre 285 000 € et 450 500 € : votre fourchette s’affiche dès que vous décrivez votre maison.
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Maisons 2 ou 3 façades à Hasselt
La moitié des ventes en 2025Entre 275 000 € et 435 000 €
476 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentÀ Hasselt, les prix de 2025
Depuis le 1er janvier 2025, Hasselt inclut l’ancienne commune de Kortessem.
Statbel recalcule les prix sur le territoire actuel.
En 2025, la maison médiane de Hasselt coûte 359 000 €, contre 316 000 € dans le Limbourg : 14 % de plus pour la commune.
L’arrondissement affiche 319 000 € en médiane, alors que la médiane de Hasselt est de 359 000 € : 13 % de plus pour la commune.
À Hasselt, la maison médiane se vendait 229 000 € en 2015, 265 000 € en 2020, puis 359 000 € en 2025.
Le deuxième trimestre 2026 affiche 337 500 € en médiane, alors que l’année 2025 entière donnait 359 000 € : 6 % de moins.
Sur 734 maisons vendues en 2025, 258 étaient des quatre façades, soit 35 %.
Pour les appartements, la médiane se fixe à 265 050 € (2025), sur 698 transactions.
En 2024, pour un appartement, la médiane la plus haute de Hasselt revient à Hasselt-Centrum-West, avec 360 000 €, devant Slachthuis (313 500 €).
À l’autre bout, Katarina-West se situe à 217 000 € (41 ventes, Statbel).
Chaque secteur nommé compte au moins 16 ventes en 2024.
Source : actes de vente relevés par Statbel, de 2015 à 2025 et le deuxième trimestre 2026.
Toute commune de la province a sa médiane dans Estimation maison en province de Limbourg : prix 2026.
Prix par secteur statistique à Hasselt
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Banneuxwijk | Appartements | 279 500 € | 19 | 2023 |
| Banneuxwijk | Maisons 2 ou 3 façades | 281 800 € | 33 | 2023 |
| Gaarveld | Maisons 2 ou 3 façades | 269 000 € | 21 | 2022 |
| Hasselt-Centrum-Oost | Appartements | 270 500 € | 41 | 2024 |
| Hasselt-Centrum-West | Appartements | 360 000 € | 48 | 2024 |
| Heilig Hart | Appartements | 271 000 € | 21 | 2023 |
| Heilig Hart | Maisons 2 ou 3 façades | 290 000 € | 26 | 2023 |
| Heilig Hart | Maisons 2 ou 3 façades | 375 000 € | 17 | 2024 |
| Kapermolen | Appartements | 220 000 € | 23 | 2023 |
| Kapermolen | Appartements | 228 000 € | 30 | 2024 |
| Kasterstraat | Appartements | 247 000 € | 30 | 2023 |
| Katarina-Oost | Appartements | 230 000 € | 39 | 2024 |
| Katarina-West | Appartements | 217 000 € | 41 | 2024 |
| Kempische Poort | Appartements | 315 000 € | 27 | 2023 |
| Kermt-Centrum | Maisons | 265 000 € | 16 | 2023 |
| Kiewit-Berkenveld | Maisons | 375 000 € | 26 | 2023 |
| Kuringen-Centrum | Appartements | 234 000 € | 18 | 2023 |
| Kuringen-Centrum | Maisons 2 ou 3 façades | 272 500 € | 18 | 2023 |
| Kuringerheide | Maisons | 300 000 € | 19 | 2022 |
| Over Demer-Kern | Maisons | 283 678 € | 19 | 2022 |
| Runkst-Sint-Hubertus | Appartements | 225 000 € | 33 | 2023 |
| Runkst-Sint-Hubertus | Appartements | 217 500 € | 38 | 2024 |
| Runkst-Sint-Hubertus | Maisons 2 ou 3 façades | 255 000 € | 31 | 2023 |
| Runkst-Sint-Hubertus | Maisons 2 ou 3 façades | 328 500 € | 26 | 2024 |
| Runkst-Sint-Kristoffel | Appartements | 283 303 € | 27 | 2022 |
| Runkst-Sint-Kristoffel | Maisons 2 ou 3 façades | 285 000 € | 37 | 2023 |
| Sint-Katharina | Appartements | 228 500 € | 34 | 2023 |
| Sint-Katharina | Maisons 2 ou 3 façades | 314 000 € | 16 | 2022 |
| Sint-Lambrechts-Herk-Centrum | Maisons | 311 500 € | 18 | 2023 |
| Sint-Martinus | Appartements | 220 000 € | 21 | 2024 |
| Slachthuis | Appartements | 313 500 € | 20 | 2024 |
| Stadsomvaart | Appartements | 357 000 € | 17 | 2022 |
| Stadsomvaart | Appartements | 235 135 € | 16 | 2024 |
| Tuilt-Kermt | Maisons | 294 000 € | 20 | 2022 |
| Tuilt-Kuringen | Maisons | 270 000 € | 21 | 2023 |
| Vlinderstraat | Appartements | 240 500 € | 34 | 2023 |
| Vlinderstraat | Appartements | 235 050 € | 27 | 2024 |
| Willemswijk | Appartements | 299 000 € | 22 | 2023 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
À Hasselt, le parc des bâtiments
Le bâtiment le plus fréquent à Hasselt reste la maison quatre façades, soit 32 % du parc.
Les maisons trois façades suivent, avec 26 % des bâtiments.
Plus d’un logement sur trois est en immeuble : 39 %.
Côté âge, 30 % des bâtiments d’âge connu datent de 1946 à 1970, plus que toute autre période.
36 % des bâtiments datent d’après 1981, contre 35 % pour l’ensemble de la Flandre : 1 point de plus.
D’après Statbel, situation au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 34 042 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Population et ménages à Hasselt
La population de Hasselt atteint 90 914 habitants en 2026, alors qu’on en comptait 85 044 en 2016, soit 6,9 % de plus.
Statbel dénombre 42 511 ménages, d’une taille moyenne de 2,14 personnes.
Les permis délivrés sur les douze mois jusqu’à juin 2026 visent 345 logements neufs, plus 216 permis de rénovation.
D’après Statbel (population, permis de bâtir).
- Habitants90 914+6,9 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages42 5112,14 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
Précompte immobilier à Hasselt
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base flamand
- 3,97 %
- Centimes additionnels provinciaux
- 214,52
- Centimes additionnels communaux
- 986,40
- Précompte annuel
- 1 188 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Limbourg), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Autour de Hasselt, les prix voisins
Diepenbeek, Alken, Wellen, Nieuwerkerken et Zonhoven permettent de comparer les prix avec Hasselt.
- Diepenbeek 5 km 351 400 €Statbel, maisons 2025
- Alken 5 km 325 000 €Statbel, maisons 2025
- Wellen 6 km 297 000 €Statbel, maisons 2025
- Nieuwerkerken 11 km 280 000 €Statbel, maisons 2025
- Zonhoven 11 km 347 500 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Hasselt
Quel est le prix médian d’une maison à Hasselt ?
359 000 € : c’est la valeur médiane 2025, sur 734 ventes (Statbel). La moitié des transactions de 2025 se situe entre 285 000 € et 450 500 €.
Quel prix pour un appartement à Hasselt en 2025 ?
Retenez 265 050 € en médiane (2025), d’après 698 actes de vente (Statbel). Le chiffre le plus récent, au deuxième trimestre 2026, donne 255 000 € en médiane.
Comment obtenir l’estimation de ma maison à Hasselt ?
Décrivez votre maison pour voir votre fourchette. En cas de vente, le prix se précise lors d’une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
Doit-on estimer une maison héritée à Hasselt ?
Oui, si les héritiers vendent. Notre agent estime alors la maison chez vous. Sans vente, passez par un expert ou par le notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
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