Estimation maison à Huy
200 000 € : voilà le prix médian des maisons à Huy (2025), avec 185 transactions au total (Statbel). La moitié des ventes se fait entre 150 000 € et 285 000 € : décrivez votre maison pour obtenir votre fourchette.
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Maisons 2 ou 3 façades à Huy
La moitié des ventes en 2025Entre 135 000 € et 248 000 €
140 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentCombien se vend une maison à Huy
Huy affiche 200 000 € en médiane pour une maison en 2025, à comparer avec 235 000 € en province de Liège. La commune se place donc 15 % en dessous.
Dans l’arrondissement de Huy, la médiane atteint 245 000 €, contre 200 000 € à Huy : la commune se situe 18 % en dessous.
À Huy, une maison médiane coûtait 165 000 € en 2020, contre 200 000 € en 2025 : 21 % de hausse.
Le deuxième trimestre 2026 affiche 230 000 € en médiane, face à 200 000 € pour l’année 2025, soit 15 % de plus.
La médiane des appartements de Huy passe de 129 000 € en 2015 à 162 000 € en 2025 : 26 % de hausse.
D’après Statbel (actes de 2015 à 2025 puis le deuxième trimestre 2026).
Pour comparer, voyez Estimation maison en province de Liège : prix 2026.
Les écarts de prix entre quartiers à Huy
Pour la période 2013 à 2020, la médiane de Huy, tous biens réunis, vaut 149 250 €.
Solières mène les prix de Huy avec 235 000 € en médiane, sur 37 ventes, 57 % au-dessus de la commune.
Suit Tihange Haut, à 200 000 € en médiane (34 % de plus que la commune).
Les Golettes complète le trio avec 187 700 € (26 % de plus).
À l’autre bout, Sainte-Catherine affiche 100 000 € en médiane (33 % de moins que la commune).
Position du quartier sur les ventes de 2013 à 2020 (WalStat, IWEPS). Dans la fourchette en ligne, l’écart appliqué est limité à 35 %.
- Plus de 5 % en dessous
- 0 à 5 % en dessous
- 0 à 5 % au-dessus
- 5 à 15 % au-dessus
- Plus de 15 % au-dessus
- Solières+57 %235 000 €
- Tihange Haut+34 %200 000 €
- Les Golettes+26 %187 700 €
- La Sarte+23 %184 000 €
- La Sarte à Ben+19 %178 000 €
- Saint-Léonard+18 %176 500 €
- Mont Falhisse+16 %172 500 €
- Tihange Bas+12 %167 750 €
- Les Bons Enfants+7 %160 000 €
- Ahin+2 %152 000 €
- Le Quadrilatère+1 %151 250 €
- Gives0 %150 000 €
- Faubourg Saint-Pierre−2 %146 500 €
- Sur les Trixhes−3 %145 250 €
- Ben−13 %130 000 €
- Entre Deux Portes−17 %124 000 €
- Huy Centre−20 %120 000 €
- Statte−20 %119 000 €
- Sainte-Catherine−33 %100 000 €
Écart : médiane du quartier face à celle de Huy, tous logements, ventes 2013 à 2020. Médiane : prix médian du quartier sur la même période (WalStat, IWEPS).
Prix par secteur statistique (Statbel)
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Bons-Enfants | Maisons 2 ou 3 façades | 193 500 € | 16 | 2023 |
| Chaussee de Liege | Appartements | 160 000 € | 21 | 2022 |
| Chaussee de Liege | Maisons 2 ou 3 façades | 200 250 € | 18 | 2023 |
| Huy-Centre | Maisons 2 ou 3 façades | 152 500 € | 20 | 2022 |
| Huy-Centre Nord | Maisons 2 ou 3 façades | 220 000 € | 20 | 2022 |
| Mont Falise | Maisons | 177 500 € | 16 | 2023 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2023. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Le parc immobilier de Huy
Les maisons mitoyennes sont en tête à Huy, avec 28 % des 9 042 bâtiments.
Le deuxième type est la maison quatre façades : 26 %.
Une part notable des logements est en immeuble : 32 %.
47 % des bâtiments de Huy dont l’âge est connu ont été construits avant 1919, plus que toute autre période.
Seuls 17 % des constructions datent d’après 1981.
On trouve un chauffage central dans 65 % des constructions.
Huy offre un centre historique dense au pied de son fort et des villages sur les hauteurs.
Statbel décrit ainsi le parc au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 9 042 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Qui habite à Huy : population et revenus
En 2026, Huy réunit 21 913 habitants, contre 21 292 dix ans plus tôt : 2,9 % de plus.
Statbel dénombre 10 611 ménages, d’une taille moyenne de 2,07 personnes.
À Huy, le revenu médian déclaré s’établit à 26 249 € en 2023, contre 28 348 € dans toute la Wallonie : 7 % de moins.
Sur les douze mois jusqu’à juin 2026, 11 logements neufs ont reçu un permis, plus 30 permis de rénovation.
D’après Statbel (population, revenus 2023, permis de bâtir).
- Habitants21 913+2,9 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages10 6112,07 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration26 249 €13 674 déclarations
Statbel, revenus 2023
À Huy, précompte et loyers
Précompte immobilier 2026 à Huy : 1 423 € pour un revenu cadastral de 1 000 €.
Ce montant repose sur ces paramètres : 1 750 centimes provinciaux, index 2,3, taux régional 1,25 % et 3 100 centimes communaux.
Source : wallonie.be, paramètres 2026.
Pour louer, la grille fixe 734 € mensuels pour un appartement type à Huy, hors indice de mobilité.
La maison type atteint 900 € chaque mois, toujours sans l’indice de mobilité.
Ces loyers viennent de la grille wallonne au 1er juin 2026, fourchette de plus ou moins 10 %.
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base wallon
- 1,25 %
- Centimes additionnels provinciaux
- 1 750
- Centimes additionnels communaux
- 3 100
- Précompte annuel
- 1 423 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Liège), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Loyers indicatifs
- Appartement 2 chambres, 85 m², construit de 1971 à 1990, PEB C
- 660 € à 810 €
- Maison 2 ou 3 façades, 3 chambres, 120 m², construite de 1946 à 1970, PEB D, avec jardin
- 810 € à 990 €
Loyers mensuels de base de la grille, hors indice de mobilité : cet indice dépend de l’adresse et ajoute 45 € par point. La grille admet 10 % de plus ou de moins.
SPW Logement, grille indicative des loyers, grille en vigueur depuis le 1er juin 2026
Risques à connaître à Huy
La commune est en classe 1b du zonage radon de l’AFCN : 2 à 5 % des maisons dépassent 300 Bq/m³.
Les sites Natura 2000 occupent 12,6 % de la commune, selon WalStat (2018).
- RadonClasse 1b2 à 5 % des maisons au-dessus de 300 Bq/m³
AFCN, carte mise à jour le 28 avril 2026
- Natura 200012,6 %du territoire de Huy
WalStat, IWEPS, au 1er janvier 2018
Prix autour de Huy
De Marchin (5 km) à Héron (9 km), les cinq voisines de Huy complètent la comparaison.
- Marchin 5 km 280 000 €Statbel, maisons 2025
- Wanze 5 km 235 000 €Statbel, maisons 2025
- Modave 7 km 277 250 €Statbel, maisons 2025
- Amay 8 km 222 000 €Statbel, maisons 2025
- Héron 9 km 331 500 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Huy
Combien coûte une maison à Huy ?
200 000 € en médiane (2025), d’après 185 actes traités par Statbel. Entre 150 000 € et 285 000 €, on trouve la moitié des transactions.
À quel prix se vend un appartement à Huy ?
Retenez 162 000 € en médiane (2025), pour 122 transactions (Statbel). La donnée la plus récente, au deuxième trimestre 2026, donne 174 000 € en médiane.
Comment connaître le prix de sa maison à Huy ?
Décrivez votre maison pour voir la fourchette. Si vous envisagez de vendre, notre agent se déplace ensuite pour l’estimation.
Combien de temps faut-il pour estimer une maison à Huy ?
En ligne, la fourchette s’affiche tout de suite. Pour vendre, notre agent vient ensuite pour une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
Faut-il estimer une maison héritée à Huy ?
Oui, si les héritiers vendent. Notre agent se rend alors sur place et transmet un avis de valeur écrit. Pour une simple déclaration, l’interlocuteur est un expert ou le notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Écart par quartier | WalStat, IWEPS | Ventes 2013 à 2020 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2023 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
| Loyers indicatifs | SPW Logement, grille indicative des loyers | Grille en vigueur depuis le 1er juin 2026 | Octobre 2026 |
| Radon | AFCN | Carte mise à jour le 28 avril 2026 | Octobre 2026 |
| Natura 2000 | WalStat, IWEPS | Au 1er janvier 2018 | Octobre 2026 |
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