Estimation maison à Libramont-Chevigny
Le prix médian des maisons à Libramont-Chevigny s’établit à 300 000 € (2025), d’après 99 actes de vente (Statbel). Une vente sur deux s’est conclue entre 225 000 € et 375 000 € : indiquez type, surface et état pour obtenir votre fourchette.
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Maisons 2 ou 3 façades à Libramont-Chevigny
La moitié des ventes en 2025Entre 159 000 € et 285 000 €
29 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentPrix de l’immobilier à Libramont-Chevigny
À Libramont-Chevigny, la médiane des maisons se fixe à 300 000 € en 2025, contre 260 000 € en province de Luxembourg. La commune se situe donc 15 % au-dessus.
L’arrondissement affiche 240 000 € en médiane, alors que la médiane de Libramont-Chevigny est de 300 000 € : 25 % de plus pour Libramont-Chevigny.
À Libramont-Chevigny, la maison médiane se vendait 170 000 € en 2015, 220 000 € en 2020, puis 300 000 € en 2025.
Sur 99 maisons vendues en 2025, 70 étaient des quatre façades, soit 71 %.
Comptez 190 000 € pour un appartement à Libramont-Chevigny (2025), d’après 46 actes.
Données : Statbel, actes de vente, de 2015 à 2025.
Pour comparer, consultez Estimation maison en province de Luxembourg : prix 2026.
Quartiers de Libramont-Chevigny : les plus chers et les moins chers
Sur les ventes de 2013 à 2020, la médiane de Libramont-Chevigny est de 170 000 €.
Saint-Pierre domine les prix de Libramont-Chevigny avec 249 000 € en médiane, contre 170 000 € pour l’ensemble, soit 46 % de plus.
Recogne vient ensuite, avec 196 500 € en médiane : 16 % de plus que la commune.
Troisième, Sainte-Marie-Chevigny affiche 185 000 € en médiane, soit 9 % au-dessus.
Moircy occupe le bas de l’échelle de Libramont-Chevigny, avec 134 000 € en médiane, soit 21 % de moins que la commune.
Autre quartier sous la commune, Libramont Centre affiche 155 000 € (9 % de moins).
Dix quartiers de Libramont-Chevigny ont assez de ventes pour une médiane.
Position du quartier sur les ventes de 2013 à 2020 (WalStat, IWEPS). Dans la fourchette en ligne, l’écart appliqué est limité à 35 %.
- Plus de 5 % en dessous
- 0 à 5 % en dessous
- 0 à 5 % au-dessus
- 5 à 15 % au-dessus
- Plus de 15 % au-dessus
- Pas d’écart publié
- Saint-Pierre+46 %249 000 €
- Recogne+16 %196 500 €
- Sainte-Marie-Chevigny+9 %185 000 €
- Bras+6 %180 000 €
- Libramont Gare−1 %168 750 €
- Libramont Sud−3 %165 000 €
- Séviscourt−4 %163 000 €
- Neuvillers−6 %160 000 €
- Libramont Centre−9 %155 000 €
- Moircy−21 %134 000 €
Écart : médiane du quartier face à celle de Libramont-Chevigny, tous logements, ventes 2013 à 2020. Médiane : prix médian du quartier sur la même période (WalStat, IWEPS).
Prix par secteur statistique (Statbel)
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Libramont Centre Nord-Clinique | Appartements | 102 000 € | 17 | 2022 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Types et âge des bâtiments à Libramont-Chevigny
Le type de bâtiment le plus courant à Libramont-Chevigny est la maison quatre façades (50 % des bâtiments).
Viennent ensuite les maisons trois façades (16 % des constructions).
Côté âge, 23 % des bâtiments d’âge connu datent d’avant 1919.
41 % des constructions datent d’après 1981.
Libramont-Chevigny est le carrefour ferroviaire et routier de l’Ardenne centrale.
Données : Statbel, parc des bâtiments au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 5 571 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Revenus et population à Libramont-Chevigny
La population de Libramont-Chevigny passe de 11 088 habitants en 2016 à 12 065 en 2026, soit 8,8 % de plus.
5 242 ménages vivent à Libramont-Chevigny, avec 2,3 personnes en moyenne, pour 2,25 dans toute la Wallonie, soit 2 % de plus.
À Libramont-Chevigny, les revenus de 2023 donnent 29 821 € par déclaration en médiane, contre 28 348 € en Wallonie : 5 % de plus.
Les permis délivrés de juillet 2025 à juin 2026 visent 44 logements neufs, plus 19 permis de rénovation.
Séries publiées par Statbel : population, revenus 2023 et permis de bâtir.
- Habitants12 065+8,8 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages5 2422,30 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration29 821 €6 966 déclarations
Statbel, revenus 2023
Précompte et loyers indicatifs à Libramont-Chevigny
Pour un revenu cadastral de 1 000 €, le précompte immobilier 2026 de Libramont-Chevigny monte à 1 337 €.
Le montant combine ces paramètres : 1 900 additionnels provinciaux, 2 650 centimes communaux, index 2,3 et taux régional 1,25 % (selon wallonie.be).
Le loyer indicatif de base d’un appartement type est de 721 € mensuels à Libramont-Chevigny, sans l’indice de mobilité.
Pour une maison type, le loyer indicatif de base monte à 884 € chaque mois.
Ces loyers viennent de la grille wallonne au 1er juin 2026, avec une marge de plus ou moins 10 %.
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base wallon
- 1,25 %
- Centimes additionnels provinciaux
- 1 900
- Centimes additionnels communaux
- 2 650
- Précompte annuel
- 1 337 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Luxembourg), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Loyers indicatifs
- Appartement 2 chambres, 85 m², construit de 1971 à 1990, PEB C
- 650 € à 795 €
- Maison 2 ou 3 façades, 3 chambres, 120 m², construite de 1946 à 1970, PEB D, avec jardin
- 795 € à 970 €
Loyers mensuels de base de la grille, hors indice de mobilité : cet indice dépend de l’adresse et ajoute 44 € par point. La grille admet 10 % de plus ou de moins.
SPW Logement, grille indicative des loyers, grille en vigueur depuis le 1er juin 2026
Ce que disent les notaires pour 2025
Évolution sur un an : +25,5 %.
Baromètre des notaires, année 2025, notaire.be
Risques à connaître à Libramont-Chevigny
La commune est en classe 2b du zonage radon de l’AFCN : plus de 10 % des maisons dépassent 300 Bq/m³.
16,2 % de la commune fait partie du réseau Natura 2000 (WalStat, 2018).
- RadonClasse 2bplus de 10 % des maisons au-dessus de 300 Bq/m³
AFCN, carte mise à jour le 28 avril 2026
- Natura 200016,2 %du territoire de Libramont-Chevigny
WalStat, IWEPS, au 1er janvier 2018
Autour de Libramont-Chevigny, les prix voisins
De Neufchâteau (11 km) à Libin (14 km), les cinq voisines de Libramont-Chevigny complètent la comparaison.
- Neufchâteau 11 km 240 000 €Statbel, maisons 2025
- Sainte-Ode 12 km 257 500 €Statbel, maisons 2025
- Saint-Hubert 12 km 180 000 €Statbel, maisons 2025
- Vaux-sur-Sûre 13 km 250 000 €Statbel, maisons 2025
- Libin 14 km 280 000 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Libramont-Chevigny
À quel prix se vend une maison à Libramont-Chevigny ?
Une maison s’y vend 300 000 € en médiane (2025), d’après 99 actes analysés par Statbel. De 225 000 € à 375 000 €, on compte la moitié des ventes.
Combien vaut un appartement à Libramont-Chevigny ?
La médiane 2025 atteint 190 000 €, d’après 46 actes de vente (Statbel).
Comment estimer sa maison à Libramont-Chevigny ?
Tout commence par une première fourchette, en ligne. Si vous envisagez de vendre, nous vous téléphonons, puis notre agent passe l’estimer sur place.
L’estimation d’une maison à Libramont-Chevigny est-elle rapide ?
La fourchette s’affiche dès vos réponses. Si vous vendez, notre agent vient alors pour une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
Une estimation sert-elle pour une succession à Libramont-Chevigny ?
Oui, si les héritiers vendent. Nous venons alors estimer la maison chez vous. Pour déclarer sans vendre, adressez-vous à un expert ou au notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025 | Octobre 2026 |
| Écart par quartier | WalStat, IWEPS | Ventes 2013 à 2020 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
| Loyers indicatifs | SPW Logement, grille indicative des loyers | Grille en vigueur depuis le 1er juin 2026 | Octobre 2026 |
| Baromètre des notaires | notaire.be | Année 2025 | Octobre 2026 |
| Radon | AFCN | Carte mise à jour le 28 avril 2026 | Octobre 2026 |
| Natura 2000 | WalStat, IWEPS | Au 1er janvier 2018 | Octobre 2026 |
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