Estimation maison à Marche-en-Famenne

260 000 € : voilà le prix médian des maisons à Marche-en-Famenne en 2025, d’après 140 actes de vente (chiffres Statbel). Une vente sur deux s’est conclue entre 190 000 € et 315 000 € : précisez type, surface et état pour voir votre fourchette.

Mis à jour le 23 octobre 2026

Maisons 2 ou 3 façades à Marche-en-Famenne

La moitié des ventes en 2025Entre 163 500 € et 301 750 €

Premier quartile 163 500 €, médiane 237 500 €, troisième quartile 301 750 € des ventes.

84 ventes en 2025, source Statbel

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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.

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Prix des maisons à Marche-en-Famenne en 2025

En 2025, la maison médiane de Marche-en-Famenne coûte 260 000 €, contre 260 000 € à l’échelle provinciale, soit le même niveau.

Dans l’arrondissement de Marche-en-Famenne, la médiane atteint 240 000 €, face à 260 000 € à Marche-en-Famenne, soit 8 % de plus pour la commune.

Le deuxième trimestre 2026 affiche 265 000 € en médiane, alors que l’année 2025 entière donnait 260 000 €, soit 2 % de plus.

Une maison mitoyenne ou trois façades se négocie 237 500 € en médiane en 2025, une quatre façades 290 000 € : 22 % de plus.

Statbel relève ces médianes d’après les actes, de 2015 à 2025 puis le deuxième trimestre 2026.

Pour comparer, consultez Estimation maison en province de Luxembourg : prix 2026.

Maisons, prix médian260 000 €140 ventes
Statbel, ventes 2025
Appartements, prix médian210 000 €37 ventes
Statbel, ventes 2025
Maisons, évolution+71 % De 152 500 € à 260 000 €
Statbel, médianes 2015 et 2025
Maisons, dernier trimestre265 000 €31 ventes
Statbel, 2^e trimestre 2026

Prix par quartier à Marche-en-Famenne

Les quartiers se comparent à la médiane de Marche-en-Famenne de 2013 à 2020, tous logements confondus, soit 170 000 €.

À égalité en tête, Marche-en-Famenne Est et Marche-en-Famenne Sud-Ouest affichent 202 500 € en médiane, 19 % au-dessus de la commune.

Deuxième quartier le plus cher, Notre-Dame affiche 200 000 €, soit 18 % au-dessus.

Troisième, Hollogne affiche 195 000 € en médiane, 15 % au-dessus de la commune.

À l’autre bout, On affiche 134 000 € en médiane, 21 % sous la commune.

Autre quartier plus accessible, Marche Centre se situe à 138 000 € en médiane (19 % de moins).

Position du quartier sur les ventes de 2013 à 2020 (WalStat, IWEPS). Dans la fourchette en ligne, l’écart appliqué est limité à 35 %.

Plus de 5 % en dessous
0 à 5 % en dessous
0 à 5 % au-dessus
5 à 15 % au-dessus
Plus de 15 % au-dessus
Pas d’écart publié

Écart : médiane du quartier face à celle de Marche-en-Famenne, tous logements, ventes 2013 à 2020. Médiane : prix médian du quartier sur la même période (WalStat, IWEPS).

Les bâtiments de Marche-en-Famenne : types et âge

Le parc de Marche-en-Famenne compte surtout des maisons quatre façades : 37 % des 8 150 bâtiments au 1er janvier 2025.

Au deuxième rang se placent les maisons trois façades, avec 23 % des constructions.

Parmi les bâtiments d’âge connu de Marche-en-Famenne, 25 % sont sortis de terre entre 1971 et 1991 : c’est la période dominante.

Un parc plutôt jeune : 28 % du parc est postérieur à 1981, contre 23 % en Wallonie, soit 5 points de plus.

78 % des bâtiments de Marche-en-Famenne ont le chauffage central, contre 69 % en Wallonie : 9 points de plus.

Marche-en-Famenne est le pôle commercial de la Famenne.

D’après Statbel, situation début 2025.

Types de bâtiments

Maisons 2 façades14 %
Maisons 3 façades23 %
Maisons 4 façades37 %
Immeubles à appartements5 %
Maisons de commerce2 %
Autres bâtiments18 %

Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 8 150 bâtiments

Périodes de construction

Avant 191925 %
1919 à 194511 %
1946 à 197017 %
1971 à 199125 %
1992 à 201116 %
Après 20117 %

Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue

Population, ménages et revenus à Marche-en-Famenne

La population de Marche-en-Famenne atteint 18 007 habitants en 2026, contre 17 415 en 2016 : 3,4 % de plus.

La commune compte 8 118 ménages de 2,22 personnes en moyenne.

Une déclaration fiscale sur deux dépasse 28 777 € à Marche-en-Famenne en 2023, contre 28 348 € en Wallonie : 2 % de plus.

Sur les douze mois jusqu’à juin 2026, 87 logements neufs ont reçu un permis, plus 43 permis de rénovation.

Séries diffusées par Statbel : population, revenus 2023 et permis de bâtir.

Habitants18 007+3,4 % depuis 2016
Statbel, population au 1^er janvier 2026
Ménages8 1182,22 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1^er janvier 2026
Revenu médian par déclaration28 777 €10 956 déclarations
Statbel, revenus 2023

Fiscalité et loyers à Marche-en-Famenne en 2026

Précompte immobilier 2026 à Marche-en-Famenne : 1 294 € pour 1 000 € de revenu cadastral.

Le montant combine ces paramètres : 2 500 centimes communaux, taux régional 1,25 %, indexation 2,3 et 1 900 centimes provinciaux (paramètres wallonie.be).

Un appartement type a un loyer indicatif de base de 721 € par mois, avant l’indice de mobilité.

Une maison type ressort à 884 € par mois avec la même grille.

Ces montants reprennent la grille wallonne du 1er juin 2026, à plus ou moins 10 %.

Précompte immobilier 2026

Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.

Revenu cadastral indexé (× 2,3): 2 300 €
Taux de base wallon: 1,25 %
Centimes additionnels provinciaux: 1 900
Centimes additionnels communaux: 2 500
Précompte annuel: 1 294 €

Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Luxembourg), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).

Loyers indicatifs

Appartement 2 chambres, 85 m², construit de 1971 à 1990, PEB C: 650 € à 795 €
Maison 2 ou 3 façades, 3 chambres, 120 m², construite de 1946 à 1970, PEB D, avec jardin: 795 € à 970 €

Loyers mensuels de base de la grille, hors indice de mobilité : cet indice dépend de l’adresse et ajoute 44 € par point. La grille admet 10 % de plus ou de moins.

SPW Logement, grille indicative des loyers, grille en vigueur depuis le 1er juin 2026

Radon et Natura 2000 à Marche-en-Famenne

La commune est en classe 2a du zonage radon de l’AFCN : 5 à 10 % des maisons dépassent 300 Bq/m³.

Les sites Natura 2000 occupent 13,8 % de la commune, selon WalStat (2018).

RadonClasse 2a5 à 10 % des maisons au-dessus de 300 Bq/m³
AFCN, carte mise à jour le 28 avril 2026
Natura 200013,8 %du territoire de Marche-en-Famenne
WalStat, IWEPS, au 1er janvier 2018

Prix autour de Marche-en-Famenne

Nassogne est la plus proche de Marche-en-Famenne, puis viennent Hotton, Somme-Leuze, Rendeux et Rochefort.

Nassogne 8 km 245 000 €Statbel, maisons 2025
Hotton 9 km 230 000 €Statbel, maisons 2025
Somme-Leuze 10 km 190 000 €Statbel, maisons 2025
Rendeux 12 km 187 250 €Statbel, maisons 2025
Rochefort 14 km 220 000 €Statbel, maisons 2025

Questions fréquentes sur l’estimation à Marche-en-Famenne

Quel est le prix médian d’une maison à Marche-en-Famenne ?

260 000 € en médiane (2025), sur 140 ventes enregistrées (selon Statbel). Une vente sur deux se fait entre 190 000 € et 315 000 €.

À Marche-en-Famenne, combien coûte un appartement ?

210 000 € en médiane en 2025, sur 37 appartements vendus (source Statbel).

Quels sont les quartiers les plus chers de Marche-en-Famenne ?

Marche-en-Famenne Est affiche 202 500 € en médiane sur les ventes de 2013 à 2020 (WalStat). C’est 19 % de plus que la commune, à 170 000 €.

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Sources et dates des chiffres

Donnée	Source	Période	Mise à jour
Prix médians et ventes	Statbel	2015 à 2025, 2^e trimestre 2026	Octobre 2026
Écart par quartier	WalStat, IWEPS	Ventes 2013 à 2020	Octobre 2026
Parc des bâtiments	Statbel	1er janvier 2025	Octobre 2026
Population et ménages	Statbel	Population 2016 et 2026, ménages 2026	Octobre 2026
Revenus fiscaux	Statbel	Revenus 2023	Octobre 2026
Permis de bâtir	Statbel	Année 2025, juillet 2025 à juin 2026	Octobre 2026
Précompte immobilier	Région et règlements locaux	Exercice 2026	Octobre 2026
Loyers indicatifs	SPW Logement, grille indicative des loyers	Grille en vigueur depuis le 1er juin 2026	Octobre 2026
Radon	AFCN	Carte mise à jour le 28 avril 2026	Octobre 2026
Natura 2000	WalStat, IWEPS	Au 1er janvier 2018	Octobre 2026

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