Estimation maison à Namur
Le prix médian des maisons à Namur se fixe à 305 000 € en 2025, sur 832 ventes (source Statbel). Entre 240 000 € et 390 000 €, on compte la moitié des ventes : type, surface et état affinent la fourchette.
Mis à jour le
Votre fourchette
Maisons 2 ou 3 façades à Namur
La moitié des ventes en 2025Entre 215 000 € et 325 000 €
421 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentCombien se vend une maison à Namur
En 2025, une maison de Namur se vend 305 000 € en médiane, face à 255 000 € pour l’ensemble de la province. La commune se situe donc 20 % au-dessus.
La médiane de tout l’arrondissement atteint 290 000 €, face à 305 000 € à Namur, soit 5 % de plus pour la commune.
Le deuxième trimestre 2026 compte 162 ventes de maisons à Namur, à 300 000 € en médiane.
Une mitoyenne ou trois façades se vend 265 000 € en médiane en 2025, une quatre façades 360 000 € : 36 % de plus.
Les appartements pèsent 41 % des ventes de logements à Namur en 2025, à 205 000 € en médiane.
D’après Statbel (actes de 2015 à 2025 puis le deuxième trimestre 2026).
Pour placer Namur dans la province, consultez Estimation maison en province de Namur : prix 2026.
À Namur, quartier par quartier
De 2013 à 2020, maisons et appartements ensemble, la commune entière affiche 199 000 € en médiane.
En tête, Citadelle de Namur atteint 325 000 € en médiane, sur 140 ventes, 63 % au-dessus de la commune.
Erpent vient ensuite, avec 305 000 € en médiane, sur 109 ventes, 53 % au-dessus de la commune.
Cathédrale Saint-Aubain ferme la marche avec 132 000 €, soit 34 % de moins que la commune.
Position du quartier sur les ventes de 2013 à 2020 (WalStat, IWEPS). Dans la fourchette en ligne, l’écart appliqué est limité à 35 %.
- Plus de 5 % en dessous
- 0 à 5 % en dessous
- 0 à 5 % au-dessus
- 5 à 15 % au-dessus
- Plus de 15 % au-dessus
- Citadelle de Namur+63 %325 000 €
- Erpent+53 %305 000 €
- Wierde+33 %265 000 €
- Géronsart+32 %263 500 €
- Suarlée+22 %242 500 €
- Temploux+21 %241 000 €
- Vierly+21 %240 000 €
- Champion+20 %239 500 €
- Bouge+19 %237 000 €
- Andoy+19 %236 000 €
- Cognelée+19 %236 000 €
- Fooz-Wépion+18 %235 000 €
- Boninne+16 %230 000 €
- Daussoulx+16 %230 000 €
- Montagne Sainte-Barbe+13 %225 000 €
- Naninne+13 %225 000 €
- Loyers+11 %221 250 €
- Dave+11 %220 000 €
- Hauts de Malonne+11 %220 000 €
- Moulin à Vent+11 %220 000 €
- Les Comognes+10 %218 750 €
- Beez+8 %215 000 €
- Fonds de Malonne+8 %215 000 €
- Vedrin+8 %215 000 €
- La Plante+5 %208 750 €
- La Leuchère+4 %207 000 €
- Gelbressée+3 %205 000 €
- Belgrade0 %200 000 €
- Marche-les-Dames0 %200 000 €
- Saint-Marc0 %200 000 €
- Amée−2 %195 000 €
- Frizet−5 %190 000 €
- Jambes Velaine−5 %190 000 €
- Salzinnes−5 %190 000 €
- Lives-sur-Meuse−7 %185 000 €
- Jambes−10 %179 000 €
- Flawinne−12 %175 000 €
- Herbatte−12 %175 000 €
- Bomel-Heuvy−13 %174 000 €
- Trois Piliers−15 %170 000 €
- Saint-Servais−17 %165 000 €
- Bas Prés−20 %160 000 €
- Namur Centre−27 %145 000 €
- Les Sources−28 %142 500 €
- Les Célestines−31 %137 000 €
- Cathédrale Saint-Aubain−34 %132 000 €
Écart : médiane du quartier face à celle de Namur, tous logements, ventes 2013 à 2020. Médiane : prix médian du quartier sur la même période (WalStat, IWEPS).
Prix par secteur statistique (Statbel)
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Meuse | Appartements | 199 500 € | 18 | 2022 |
| Boulevard de la Meuse | Maisons 2 ou 3 façades | 277 500 € | 16 | 2024 |
| Flawinne-les Comognes | Maisons | 266 500 € | 17 | 2022 |
| Hotel de Ville | Appartements | 175 000 € | 23 | 2023 |
| Jambes-Centre | Appartements | 170 000 € | 23 | 2024 |
| La Boverie | Maisons | 273 500 € | 16 | 2023 |
| La Hollande-Tri Josse | Maisons | 281 300 € | 16 | 2022 |
| La Plante | Appartements | 250 000 € | 20 | 2024 |
| Les Balances | Appartements | 155 500 € | 20 | 2024 |
| Les Comognes | Maisons 4 façades | 320 000 € | 17 | 2023 |
| Marlagne | Appartements | 150 000 € | 19 | 2024 |
| Palais de Justice | Appartements | 140 000 € | 18 | 2022 |
| Pont des Ardennes | Appartements | 200 000 € | 35 | 2024 |
| Quartier Saint-Loup | Appartements | 222 000 € | 28 | 2023 |
| Saint-Nicolas | Appartements | 135 000 € | 35 | 2024 |
| Saint-Servais-Centre | Maisons 2 ou 3 façades | 223 000 € | 17 | 2023 |
| Saint-Servais-Station | Maisons | 222 000 € | 16 | 2023 |
| Vedrin les Comognes | Maisons | 275 000 € | 21 | 2024 |
| Velaine | Appartements | 240 000 € | 17 | 2022 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Types et âge des bâtiments à Namur
À Namur, la maison quatre façades domine, avec 38 % des 40 986 bâtiments.
La maison mitoyenne arrive ensuite : 22 %.
En logements, 34 % se trouvent dans des immeubles à appartements.
À Namur, 30 % des bâtiments d’âge connu ont été bâtis avant 1919 : c’est la période dominante.
À Namur, 22 % du parc est postérieur à 1981, face à 23 % à l’échelle wallonne, soit 1 point de moins.
79 % des bâtiments de Namur ont le chauffage central, contre 69 % pour l’ensemble de la Wallonie : 10 points de plus.
Namur mêle un centre historique en copropriétés et des quartiers résidentiels sur les hauteurs.
Données : Statbel, relevé du parc au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 40 986 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
La population de Namur et ses revenus
Namur compte 115 457 habitants au 1er janvier 2026, alors qu’on en comptait 110 632 en 2016, soit 4,4 % de plus.
Les 54 545 ménages de Namur comptent 2,12 personnes en moyenne, contre 2,25 pour l’ensemble de la Wallonie : 6 % de moins.
En 2023, la médiane vaut 28 117 € par déclaration à Namur et 28 348 € dans toute la Wallonie, soit 1 % de moins.
Côté construction, 214 logements neufs ont obtenu un permis en 2025, en plus de 200 permis de rénovation.
Source : Statbel, population, revenus 2023 et permis de bâtir.
- Habitants115 457+4,4 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages54 5452,12 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration28 117 €68 645 déclarations
Statbel, revenus 2023
Précompte et loyers indicatifs à Namur
1 289 € : c’est le précompte immobilier 2026 de Namur pour 1 000 € de revenu cadastral.
Ce montant repose sur ces paramètres : 2 900 additionnels communaux, 1 485 additionnels provinciaux, taux régional 1,25 % et indexation 2,3.
Source : wallonie.be, paramètres 2026.
Le loyer indicatif de base d’un appartement type atteint 792 € mensuels à Namur, avant l’indice de mobilité.
La maison type ressort à 970 € mensuels dans la même grille.
La grille indicative des loyers en vigueur au 1er juin 2026 donne ces montants, à plus ou moins 10 %.
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base wallon
- 1,25 %
- Centimes additionnels provinciaux
- 1 485
- Centimes additionnels communaux
- 2 900
- Précompte annuel
- 1 289 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Namur), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Loyers indicatifs
- Appartement 2 chambres, 85 m², construit de 1971 à 1990, PEB C
- 710 € à 870 €
- Maison 2 ou 3 façades, 3 chambres, 120 m², construite de 1946 à 1970, PEB D, avec jardin
- 875 € à 1 065 €
Loyers mensuels de base de la grille, hors indice de mobilité : cet indice dépend de l’adresse et ajoute 48 € par point. La grille admet 10 % de plus ou de moins.
SPW Logement, grille indicative des loyers, grille en vigueur depuis le 1er juin 2026
À Namur, le zonage radon
La commune est en classe 2a du zonage radon de l’AFCN : 5 à 10 % des maisons dépassent 300 Bq/m³.
- RadonClasse 2a5 à 10 % des maisons au-dessus de 300 Bq/m³
AFCN, carte mise à jour le 28 avril 2026
- Natura 20003,8 %du territoire de Namur
WalStat, IWEPS, au 1er janvier 2018
Communes voisines de Namur
Floreffe, La Bruyère, Profondeville, Assesse et Fernelmont permettent de comparer les prix avec Namur.
- Floreffe 9 km 295 000 €Statbel, maisons 2025
- La Bruyère 9 km 350 000 €Statbel, maisons 2025
- Profondeville 10 km 335 000 €Statbel, maisons 2025
- Assesse 13 km 325 000 €Statbel, maisons 2025
- Fernelmont 13 km 340 000 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Namur
Quel est le prix médian d’une maison à Namur ?
Une maison s’y vend 305 000 € en médiane (2025), pour 832 maisons vendues (source Statbel). Entre 240 000 € et 390 000 €, on trouve la moitié des ventes.
À Namur, combien coûte un appartement ?
205 000 € en médiane en 2025, sur 571 appartements vendus (source Statbel). Le deuxième trimestre 2026 donne 213 500 € en médiane.
Comment estimer sa maison à Namur ?
Décrivez votre maison pour voir votre fourchette. Pour une vente, le prix se précise lors d’une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
Doit-on estimer une maison héritée à Namur ?
Oui, si la maison héritée est vendue. Notre agent estime alors le bien chez vous. Pour la seule déclaration, voyez un expert immobilier ou votre notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Écart par quartier | WalStat, IWEPS | Ventes 2013 à 2020 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
| Loyers indicatifs | SPW Logement, grille indicative des loyers | Grille en vigueur depuis le 1er juin 2026 | Octobre 2026 |
| Radon | AFCN | Carte mise à jour le 28 avril 2026 | Octobre 2026 |
| Natura 2000 | WalStat, IWEPS | Au 1er janvier 2018 | Octobre 2026 |
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