Estimation maison à Ninove
La maison médiane de Ninove s’est vendue pour 315 000 € en 2025, calculé sur 434 ventes (selon Statbel). Entre 249 000 € et 395 000 €, on compte la moitié des ventes : précisez type, surface et état pour obtenir votre fourchette.
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Maisons 2 ou 3 façades à Ninove
La moitié des ventes en 2025Entre 235 000 € et 360 500 €
325 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentPrix des maisons à Ninove en 2025
En 2025, la maison médiane de Ninove coûte 315 000 €, contre 335 000 € en Flandre orientale, soit 6 % de moins à Ninove.
La médiane de l’arrondissement vaut 300 000 €, face à 315 000 € à Ninove (5 % de plus pour Ninove).
À Ninove, la maison médiane se vendait 200 000 € en 2015, 230 000 € en 2020, puis 315 000 € en 2025.
Au deuxième trimestre 2026, la médiane des maisons atteint 322 500 €, contre 315 000 € pour l’année 2025 : 2 % de plus.
En 2025, les maisons accolées de Ninove se vendent 290 000 €, contre 417 500 € pour une quatre façades : 44 % de plus.
La maison domine : les appartements ne pèsent que 22 % des ventes de logements en 2025, pour 269 750 € en médiane.
Source : actes de vente relevés par Statbel, de 2015 à 2025 puis le deuxième trimestre 2026.
Chaque commune de la province a sa médiane dans Estimation maison en Flandre orientale : prix 2026.
Prix par secteur statistique à Ninove
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Albertlaan | Maisons | 215 000 € | 16 | 2023 |
| Appelterre-Centrum | Maisons 2 ou 3 façades | 285 000 € | 17 | 2023 |
| Burgtdam | Appartements | 207 500 € | 22 | 2022 |
| Burgtdam | Maisons 2 ou 3 façades | 201 250 € | 24 | 2022 |
| Meerbeke-Centrum | Maisons | 275 000 € | 16 | 2024 |
| Nederwijk | Maisons 2 ou 3 façades | 215 000 € | 35 | 2024 |
| Polderkwartier | Appartements | 245 000 € | 24 | 2023 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Les types de bâtiments à Ninove
Le type de bâtiment le plus courant à Ninove est la maison mitoyenne, avec 31 % des 16 962 bâtiments.
Le deuxième type est la maison trois façades avec 26 % du parc.
23 % des bâtiments de Ninove dont l’âge est connu sont sortis de terre entre 1946 et 1970.
29 % des bâtiments datent d’après 1981, face à 35 % pour l’ensemble de la Flandre : 6 points de moins.
Le chauffage central équipe 73 % des bâtiments.
Statbel décrit ainsi le parc au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 16 962 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Population, ménages et revenus à Ninove
La population de Ninove passe de 38 051 habitants en 2016 à 40 879 en 2026, soit 7,4 % de plus.
La commune compte 17 445 ménages de 2,34 personnes en moyenne.
À Ninove, le revenu médian déclaré s’établit à 31 620 € en 2023, face à 32 191 € en Flandre : 2 % de moins.
Les permis délivrés sur les douze mois jusqu’à juin 2026 visent 106 nouveaux logements, plus 89 permis de rénovation.
Statbel publie ces séries : population, revenus 2023, permis de bâtir.
- Habitants40 879+7,4 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages17 4452,34 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration31 620 €24 017 déclarations
Statbel, revenus 2023
Précompte immobilier à Ninove
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base flamand
- 3,97 %
- Centimes additionnels provinciaux
- 148,47
- Centimes additionnels communaux
- 940
- Précompte annuel
- 1 085 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Flandre orientale), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Estimation maison dans les communes voisines
Pour comparer avec Ninove, ses cinq voisines sont Haaltert, Roosdaal, Liedekerke, Denderleeuw et Pajottegem.
- Haaltert 7 km 309 000 €Statbel, maisons 2025
- Roosdaal 7 km 359 500 €Statbel, maisons 2025
- Liedekerke 8 km 320 000 €Statbel, maisons 2025
- Denderleeuw 8 km 300 000 €Statbel, maisons 2025
- Pajottegem 9 km 350 000 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Ninove
Combien coûte une maison à Ninove en 2025 ?
En 2025, comptez 315 000 € en médiane, calcul Statbel sur 434 actes de vente. La moitié des ventes se situe entre 249 000 € et 395 000 €.
Quel est le prix médian d’un appartement à Ninove ?
269 750 € en médiane en 2025, d’après 124 actes de vente (Statbel). Le deuxième trimestre 2026 donne 275 000 € en médiane.
À Ninove, comment faire estimer sa maison ?
Vous recevez d’abord votre fourchette en ligne. Si vous décidez de vendre, notre agent vient pour une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
Faut-il estimer la maison d’une succession à Ninove ?
Oui, en cas de vente par les héritiers. Nous venons alors estimer le bien sur place. Pour la seule déclaration, passez par un expert ou par le notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
Faites estimer votre bien à Ninove
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- Nous organisons une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
- Pour un propriétaire qui vend, l’estimation est gratuite et sans engagement : vous ne payez rien, ni la fourchette, ni la visite.