Estimation maison à Termonde
La maison médiane de Termonde a changé de mains à 300 000 € en 2025, d’après 537 actes de vente (Statbel). Un quart des ventes passe sous 229 000 €, un quart au-dessus de 402 000 € : type, surface et état fixent votre fourchette.
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Votre fourchette
Maisons 2 ou 3 façades à Termonde
La moitié des ventes en 2025Entre 215 000 € et 350 000 €
431 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentPrix médian des maisons à Termonde
En 2025, une maison de Termonde se vend 300 000 € en médiane, à comparer avec 335 000 € à l’échelle provinciale. Termonde se paie donc 10 % moins cher.
L’arrondissement affiche 315 000 € en médiane, face à 300 000 € à Termonde, soit 5 % de moins pour la commune.
À Termonde, la maison médiane coûtait 185 000 € en 2015, contre 300 000 € en 2025 : 62 % de hausse.
Au deuxième trimestre 2026, la médiane des maisons atteint 298 250 €, contre 300 000 € pour l’année 2025 : 1 % de moins.
Une maison mitoyenne ou trois façades se négocie 280 000 € en médiane en 2025, une quatre façades 485 500 € : 73 % de plus.
Côté appartements, la médiane atteint 226 000 € (2025), d’après 198 actes.
Pour une maison, le secteur le plus cher de Termonde est Lutterzele (328 000 € en 2024), suivi de Serscampveld (299 000 €).
À l’autre bout, Baasrode-Centrum se situe à 180 000 € (19 ventes, Statbel).
Ces médianes par secteur portent sur les ventes de 2024, publiées à partir de 16 ventes.
Statbel relève ces médianes sur les actes, de 2015 à 2025 puis le deuxième trimestre 2026.
Pour comparer, voyez Estimation maison en Flandre orientale : prix 2026.
Prix par secteur statistique à Termonde
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Appels-Centrum-’T Zand | Maisons 2 ou 3 façades | 269 000 € | 20 | 2022 |
| Baasrode-Centrum | Maisons 2 ou 3 façades | 176 250 € | 18 | 2024 |
| Bijloke | Maisons 2 ou 3 façades | 179 000 € | 21 | 2022 |
| Broekhout-Kouter | Maisons 2 ou 3 façades | 215 000 € | 21 | 2023 |
| Grembergen-Centrum-Noord | Maisons 2 ou 3 façades | 301 000 € | 19 | 2022 |
| Groot-Zand | Maisons 2 ou 3 façades | 240 000 € | 32 | 2022 |
| Ham | Maisons 2 ou 3 façades | 260 000 € | 17 | 2022 |
| Klein Parijs | Maisons 2 ou 3 façades | 219 000 € | 26 | 2023 |
| Klein Parijs-West | Maisons 2 ou 3 façades | 235 000 € | 23 | 2024 |
| Klein Zand | Maisons 2 ou 3 façades | 305 550 € | 16 | 2022 |
| Lutterzele | Maisons 2 ou 3 façades | 311 500 € | 18 | 2024 |
| Oudegem-Centrum | Maisons 2 ou 3 façades | 264 000 € | 16 | 2022 |
| Serscampveld | Maisons 2 ou 3 façades | 299 000 € | 23 | 2024 |
| Sint-Gillis-Centrum-Oost | Maisons 2 ou 3 façades | 240 000 € | 16 | 2022 |
| Sint-Gillislaan-Oost | Maisons 2 ou 3 façades | 290 900 € | 19 | 2023 |
| Sint-Gillislaan-West | Maisons 2 ou 3 façades | 227 000 € | 17 | 2023 |
| Sint-Pieter en Paulus | Appartements | 259 421 € | 22 | 2023 |
| Stationswijk | Appartements | 172 500 € | 26 | 2022 |
| Wastijne | Maisons 2 ou 3 façades | 290 000 € | 21 | 2023 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Les bâtiments de Termonde : types et âge
Le type de bâtiment le plus courant à Termonde reste la maison mitoyenne : 37 % des 20 455 bâtiments début 2025.
Derrière la maison mitoyenne vient la maison trois façades (24 % des bâtiments recensés).
24 % des bâtiments de Termonde d’âge connu sont sortis de terre entre 1946 et 1970, plus que toute autre période.
30 % du parc date d’après 1981, contre 35 % pour l’ensemble de la Flandre : 5 points de moins.
Le chauffage central équipe 70 % des bâtiments de Termonde, face à 79 % en Flandre : 9 points de moins.
Statbel décrit ainsi le parc au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 20 455 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Population, ménages et revenus à Termonde
La population de Termonde atteint 47 828 habitants en 2026, contre 45 367 en 2016, soit 5,4 % de plus.
Les 21 460 ménages de Termonde comptent 2,23 personnes en moyenne, contre 2,31 pour l’ensemble de la Flandre : 3 % de moins.
Une déclaration fiscale sur deux dépasse 32 054 € à Termonde en 2023, contre 32 191 € à l’échelle flamande : presque le même niveau.
Les permis délivrés de juillet 2025 à juin 2026 visent 210 nouveaux logements, plus 99 permis de rénovation.
Statbel diffuse ces séries : population, revenus 2023, permis de bâtir.
- Habitants47 828+5,4 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages21 4602,23 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration32 054 €28 550 déclarations
Statbel, revenus 2023
Précompte immobilier à Termonde
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base flamand
- 3,97 %
- Centimes additionnels provinciaux
- 148,47
- Centimes additionnels communaux
- 996,22
- Précompte annuel
- 1 137 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Flandre orientale), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Les voisines de Termonde
La médiane des maisons de Lebbeke, Zele, Hamme, Buggenhout et Berlare se compare à celle de Termonde.
- Lebbeke 4 km 290 000 €Statbel, maisons 2025
- Zele 6 km 320 000 €Statbel, maisons 2025
- Hamme 7 km 285 000 €Statbel, maisons 2025
- Buggenhout 8 km 359 000 €Statbel, maisons 2025
- Berlare 8 km 332 500 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Termonde
Combien coûte une maison à Termonde ?
300 000 € en médiane (2025), sur 537 ventes enregistrées (selon Statbel). La moitié des transactions de 2025 se situe entre 229 000 € et 402 000 €.
Combien vaut un appartement à Termonde ?
Un appartement s’y vend 226 000 € en médiane en 2025, sur 198 appartements cédés (Statbel). Au deuxième trimestre 2026, la médiane passe à 219 000 €.
À Termonde, comment faire estimer sa maison ?
Vous recevez d’abord votre fourchette en ligne. Si vous décidez de vendre, notre agent prévoit la visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
À Termonde, faut-il estimer une maison après un décès ?
Oui, si les héritiers vendent. Notre agent se rend alors sur place et envoie un avis de valeur écrit. Pour la déclaration de succession seule, contactez un expert immobilier ou votre notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
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