Estimation maison à Evergem
363 000 € : c’est le prix médian des maisons à Evergem (2025), d’après 401 actes de vente (selon Statbel). La moitié des maisons s’est vendue entre 293 000 € et 442 825 € : le type, la surface et l’état fixent votre fourchette.
Mis à jour le
Votre fourchette
Maisons 2 ou 3 façades à Evergem
La moitié des ventes en 2025Entre 265 000 € et 406 500 €
253 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentPrix médian des maisons à Evergem
En 2025, la maison médiane d’Evergem se vend 363 000 €, face à 335 000 € pour l’ensemble de la province. La commune se situe donc 8 % au-dessus.
La médiane de l’arrondissement est de 390 000 €, alors que la médiane d’Evergem est de 363 000 € : 7 % de moins pour Evergem.
Une maison médiane se vendait 219 000 € à Evergem en 2015, et 363 000 € en 2025 (66 % de hausse).
Le deuxième trimestre 2026 donne 350 000 € en médiane, alors que l’année 2025 entière donnait 363 000 € : 4 % de moins.
En 2025, les maisons accolées d’Evergem se négocient 341 000 €, contre 421 000 € pour une quatre façades : 23 % de plus.
La maison domine : les appartements ne pèsent que 14 % des ventes de logements (2025), pour 265 000 € en médiane.
Pour une maison, Evergem-Centrum et Elslo partagent la médiane la plus haute d’Evergem, 350 000 € en 2024.
Le moins cher, Rieme, affiche 283 750 € la même année, selon Statbel.
Ces médianes par secteur portent sur les ventes de 2024, publiées à partir de 16 ventes.
Source : actes de vente relevés par Statbel, de 2015 à 2025 puis le deuxième trimestre 2026.
Comparez Evergem au reste de la province dans Estimation maison en Flandre orientale : prix 2026.
Prix par secteur statistique à Evergem
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Belzele | Maisons | 348 750 € | 19 | 2024 |
| Doornzele | Maisons | 345 000 € | 17 | 2024 |
| Elslo | Maisons 2 ou 3 façades | 329 500 € | 16 | 2024 |
| Ertvelde-Centrum | Maisons 2 ou 3 façades | 279 500 € | 20 | 2022 |
| Evergem-Centrum | Maisons 2 ou 3 façades | 350 000 € | 26 | 2024 |
| Hoge Avrije | Maisons | 335 000 € | 25 | 2024 |
| Kouter | Maisons | 312 500 € | 22 | 2024 |
| Rieme | Maisons | 283 750 € | 16 | 2024 |
| Sleidinge-Centrum | Maisons 2 ou 3 façades | 290 000 € | 33 | 2024 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Types et âge des bâtiments à Evergem
Dans les rues d’Evergem, la maison trois façades l’emporte : 37 % des 16 009 bâtiments.
La maison quatre façades arrive ensuite, avec 37 % des bâtiments.
24 % des bâtiments d’Evergem d’âge connu datent de 1971 à 1991, plus que toute autre période.
44 % des bâtiments datent d’après 1981, alors que la part est de 35 % en Flandre, soit 9 points de plus.
Statbel décrit ainsi le parc au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 16 009 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Qui habite à Evergem : population et revenus
La population d’Evergem atteint 37 371 habitants en 2026, contre 34 692 dix ans plus tôt (7,7 % de plus).
À Evergem, le revenu médian par déclaration s’établit à 35 302 € en 2023, face à 32 191 € en Flandre : 10 % de plus.
Sur les douze mois jusqu’à juin 2026, 138 nouveaux logements ont obtenu un permis, plus 91 permis de rénovation.
Source : Statbel, population, revenus 2023 et permis de bâtir.
- Habitants37 371+7,7 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages15 7192,38 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration35 302 €21 764 déclarations
Statbel, revenus 2023
Précompte immobilier à Evergem
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base flamand
- 3,97 %
- Centimes additionnels provinciaux
- 148,47
- Centimes additionnels communaux
- 875
- Précompte annuel
- 1 026 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Flandre orientale), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Les voisines d’Evergem
La médiane des maisons de Gand, Lievegem, Kaprijke, Assenede et Zelzate se compare à celle d’Evergem.
- Gand 8 km 386 100 €Statbel, maisons 2025
- Lievegem 9 km 370 000 €Statbel, maisons 2025
- Kaprijke 9 km 355 000 €Statbel, maisons 2025
- Assenede 9 km 348 500 €Statbel, maisons 2025
- Zelzate 9 km 275 000 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Evergem
Quel est le prix des maisons à Evergem ?
Le prix médian atteint 363 000 € en 2025, sur 401 transactions (Statbel). Une vente sur deux se fait entre 293 000 € et 442 825 €.
À Evergem, combien coûte un appartement ?
La médiane 2025 atteint 265 000 €, avec 68 ventes relevées par Statbel. Le deuxième trimestre 2026 donne 284 000 € en médiane.
Comment connaître le prix de sa maison à Evergem ?
Une première fourchette s’affiche en ligne, avant toute coordonnée. En cas de vente, nous fixons la visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
L’estimation est-elle utile pour une succession à Evergem ?
Oui, si les héritiers mettent la maison en vente. La visite de notre agent donne alors un prix de marché motivé. Si les héritiers gardent le bien, le bon interlocuteur est un expert ou le notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
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