Estimation maison à Hal
La maison médiane de Hal a changé de mains pour 333 000 € (2025), calculé sur 403 transactions (Statbel). Entre 270 000 € et 420 000 €, on compte la moitié des ventes : type, surface et état situent votre fourchette.
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Votre fourchette
Maisons 2 ou 3 façades à Hal
La moitié des ventes en 2025Entre 260 000 € et 385 000 €
339 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentÀ Hal, les prix de 2025
La maison médiane de Hal s’échange à 333 000 € en 2025, face à 400 000 € dans le Brabant flamand. Hal se paie donc 17 % moins cher.
La médiane de l’arrondissement atteint 415 000 €, contre 333 000 € à Hal, soit 20 % de moins pour la commune.
À Hal, la médiane a gagné 51 % depuis 2015, contre 52 % à l’échelle provinciale : 1 point de moins.
Au deuxième trimestre 2026, la médiane des maisons atteint 370 000 € sur 101 ventes enregistrées.
Les quatre façades sont minoritaires, avec 16 % des ventes de maisons en 2025, à 530 000 € en médiane.
Les appartements représentent 31 % des ventes de logements à Hal (2025), pour 269 500 € en médiane.
Précompte immobilier 2026 : non publié, faute de centimes provinciaux connus pour le Brabant flamand.
D’après Statbel (actes de 2015 à 2025 et le deuxième trimestre 2026).
Pour placer Hal dans la province, consultez Estimation maison en province du Brabant flamand : prix 2026.
Prix par secteur statistique à Hal
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Alsembergsesteenweg | Maisons | 368 500 € | 22 | 2024 |
| Defloere | Maisons | 330 000 € | 18 | 2022 |
| Don Bosco | Maisons 2 ou 3 façades | 352 000 € | 17 | 2023 |
| Halle Centrum West | Appartements | 239 000 € | 25 | 2024 |
| Halle-Centrum | Appartements | 252 500 € | 27 | 2023 |
| Heuvelpark | Maisons 2 ou 3 façades | 309 000 € | 17 | 2022 |
| Malheide | Maisons 2 ou 3 façades | 327 500 € | 20 | 2023 |
| Panorama | Maisons 2 ou 3 façades | 378 784 € | 16 | 2022 |
| Prinsenbos | Maisons 2 ou 3 façades | 282 500 € | 22 | 2024 |
| Sint-Rochus Noord | Appartements | 255 000 € | 22 | 2024 |
| Sint-Rochus-Kern | Appartements | 289 000 € | 19 | 2023 |
| Sint-Rochus-Kern | Maisons 2 ou 3 façades | 317 500 € | 25 | 2023 |
| Stroppen | Maisons 2 ou 3 façades | 296 000 € | 16 | 2022 |
| Stwg.’S Gravenbrakel-West-Kern | Maisons 2 ou 3 façades | 276 000 € | 23 | 2023 |
| Windmoleken | Maisons | 371 500 € | 16 | 2023 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Le bâti de Hal : types et périodes
À Hal, on trouve d’abord des maisons mitoyennes, soit 42 % du parc.
Au deuxième rang viennent les maisons trois façades avec 22 % du parc.
Si l’on compte les logements, 32 % sont des appartements en immeuble.
Parmi les bâtiments d’âge connu de Hal, 24 % sont sortis de terre entre 1946 et 1970.
Seuls 24 % des bâtiments recensés datent d’après 1981.
82 % des bâtiments de Hal ont le chauffage central, contre 79 % à l’échelle flamande, soit 3 points de plus.
Statbel diffuse ce relevé au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 15 169 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Qui habite à Hal : population et revenus
Le registre de la population recense 43 131 habitants à Hal en 2026, contre 38 289 en 2016.
Statbel dénombre 18 147 ménages, avec en moyenne 2,38 personnes.
En 2023, la médiane vaut 32 282 € par déclaration à Hal et 32 191 € en Flandre, soit presque le même niveau.
Sur les douze mois jusqu’à juin 2026, 63 logements neufs ont reçu un permis, plus 87 permis de rénovation.
D’après Statbel (population, revenus 2023, permis de bâtir).
- Habitants43 131+12,6 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages18 1472,38 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration32 282 €24 955 déclarations
Statbel, revenus 2023
Radon et Natura 2000 à Hal
- RadonClasse 1b2 à 5 % des maisons au-dessus de 300 Bq/m³
AFCN, carte mise à jour le 28 avril 2026
Comparer avec les communes proches
La médiane de Tubize, Beersel, Braine-le-Château, Pepingen et Sint-Pieters-Leeuw se compare à celle de Hal.
- Tubize 5 km 300 000 €Statbel, maisons 2025
- Beersel 5 km 430 000 €Statbel, maisons 2025
- Braine-le-Château 6 km 407 000 €Statbel, maisons 2025
- Pepingen 7 km 412 500 €Statbel, maisons 2025
- Sint-Pieters-Leeuw 7 km 365 000 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Hal
Combien vaut une maison à Hal ?
333 000 € : c’est la valeur médiane 2025, d’après 403 actes traités par Statbel. Un quart des transactions passe sous 270 000 €, un quart au-dessus de 420 000 €.
Combien se vendent les appartements à Hal ?
269 500 € en médiane en 2025, pour 183 ventes enregistrées (Statbel). Le deuxième trimestre 2026 donne 270 000 € en médiane.
Comment faire évaluer sa maison à Hal ?
Quelques questions en ligne donnent votre fourchette. En cas de vente, le prix se précise lors d’une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
À Hal, faut-il estimer une maison après un décès ?
Oui, si la maison héritée est mise en vente. Le passage de notre agent donne alors un prix de marché motivé. Si les héritiers gardent le bien, un expert ou votre notaire prend le relais.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Radon | AFCN | Carte mise à jour le 28 avril 2026 | Octobre 2026 |
Faites estimer votre bien à Hal
La fourchette donne un ordre de grandeur. Si vous envisagez de vendre, notre agent vient voir le bien et vous envoie un avis de valeur écrit.
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