Estimation maison à Lasne
740 000 € : c’est le prix médian des maisons à Lasne (2025), d’après 184 actes de vente (Statbel). Entre 537 500 € et 997 500 €, on trouve la moitié des ventes : décrivez votre maison pour voir votre fourchette.
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Votre fourchette
Maisons 2 ou 3 façades à Lasne
La moitié des ventes en 2025Entre 357 500 € et 690 000 €
30 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentPrix des maisons à Lasne en 2025
La maison médiane de Lasne s’échange à 740 000 € en 2025, face à 405 000 € dans le Brabant wallon. La commune se situe donc 83 % au-dessus.
À Lasne, la maison médiane se vendait 505 000 € en 2015, 630 000 € en 2020, puis 740 000 € en 2025.
Le chiffre le plus récent date du deuxième trimestre 2026, avec 675 000 € en médiane pour 44 transactions.
En 2025, les maisons accolées de Lasne se négocient 456 250 €, contre 800 000 € pour une quatre façades : 75 % de plus.
Source : actes de vente relevés par Statbel, de 2015 à 2025 et le deuxième trimestre 2026.
Pour placer Lasne dans la province, voyez Estimation maison en province du Brabant wallon : prix 2026.
Où les prix sont les plus hauts à Lasne
Pour tous les types de biens, la médiane communale de 2013 à 2020, 505 000 €, sert de référence.
Le quartier le plus coté de Lasne, Genleau, affiche 595 000 €, contre 505 000 € pour la commune, soit 18 % de plus.
Deuxième quartier le plus cher, Chaubrire affiche 590 000 €, 17 % au-dessus de la commune.
Puis vient Couture-Saint-Germain, à 575 000 €, 14 % au-dessus de la commune.
À l’autre bout, Maransart affiche 390 000 € en médiane, 23 % sous la commune.
WalStat publie une médiane pour 13 quartiers de Lasne.
Position du quartier sur les ventes de 2013 à 2020 (WalStat, IWEPS). Dans la fourchette en ligne, l’écart appliqué est limité à 35 %.
- Plus de 5 % en dessous
- 0 à 5 % en dessous
- 0 à 5 % au-dessus
- 5 à 15 % au-dessus
- Plus de 15 % au-dessus
- Genleau+18 %595 000 €
- Chaubrire+17 %590 000 €
- Couture-Saint-Germain+14 %575 000 €
- Ransbeck+14 %575 000 €
- Renival-Beaumont+11 %558 750 €
- Plancenoit+9 %550 000 €
- Sauvagemont+9 %550 000 €
- Chapelle-Saint-Lambert+5 %532 500 €
- Bois-Éloi+5 %532 000 €
- Ohain+4 %525 000 €
- Hannonsart−11 %450 000 €
- Lasne−20 %405 000 €
- Maransart−23 %390 000 €
Écart : médiane du quartier face à celle de Lasne, tous logements, ventes 2013 à 2020. Médiane : prix médian du quartier sur la même période (WalStat, IWEPS).
Le bâti de Lasne : types et périodes
À Lasne, la maison quatre façades l’emporte, soit 70 % du parc.
Les maisons trois façades prennent la deuxième place, avec 13 % des bâtiments.
À Lasne, 32 % des bâtiments dont l’âge est connu ont été construits entre 1971 et 1991 : c’est la période dominante.
Après 1981, Lasne a vu naître 32 % de ses bâtiments.
Lasne est un marché de villas, de propriétés et de fermes rénovées.
Source : Statbel, parc des bâtiments au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 6 234 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
À Lasne, habitants et revenus
Début 2026, 14 151 personnes vivent à Lasne, contre 14 133 dix ans plus tôt : 0,1 % de plus.
Des ménages plutôt familiaux : 2,49 personnes en moyenne à Lasne, contre 2,25 dans toute la Wallonie, soit 11 % de plus.
À Lasne, le revenu médian déclaré s’établit à 34 046 € en 2023, face à 28 348 € en Wallonie : 20 % de plus.
Les permis délivrés sur les douze mois jusqu’à juin 2026 visent 18 logements neufs, plus 40 permis de rénovation.
Séries diffusées par Statbel : population, revenus 2023 et permis de bâtir.
- Habitants14 151+0,1 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages5 6772,49 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration34 046 €7 977 déclarations
Statbel, revenus 2023
Précompte immobilier et loyers à Lasne
Avec 1 000 € de revenu cadastral, le propriétaire paie 834 € de précompte immobilier à Lasne en 2026.
Le calcul part de ces paramètres : centimes provinciaux 1 150, indexation 2,3, taux de base 1,25 % et centimes communaux 1 650.
Source : wallonie.be, paramètres 2026.
Un appartement type se loue 880 € par mois à Lasne, avant l’indice de mobilité.
Une maison type ressort à 1 077 € chaque mois avec la même grille.
Ces montants suivent la grille wallonne du 1er juin 2026, avec une marge de plus ou moins 10 %.
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base wallon
- 1,25 %
- Centimes additionnels provinciaux
- 1 150
- Centimes additionnels communaux
- 1 650
- Précompte annuel
- 834 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Brabant wallon), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Loyers indicatifs
- Appartement 2 chambres, 85 m², construit de 1971 à 1990, PEB C
- 790 € à 970 €
- Maison 2 ou 3 façades, 3 chambres, 120 m², construite de 1946 à 1970, PEB D, avec jardin
- 970 € à 1 185 €
Loyers mensuels de base de la grille, hors indice de mobilité : cet indice dépend de l’adresse et ajoute 54 € par point. La grille admet 10 % de plus ou de moins.
SPW Logement, grille indicative des loyers, grille en vigueur depuis le 1er juin 2026
Les notaires et les prix de Lasne
Pour 2025, notaire.be (communiqué de février 2026) donne un prix médian de 725 000 € pour une maison à Lasne.
Ce prix porte sur les compromis conclus en 2025, pas sur les actes.
Prix médian d’une maison à Lasne en 2025
725 000 €
Acheteurs de 65 ans et plus : 8 %.
Baromètre des notaires, année 2025, notaire.be
Risque radon à Lasne
La commune est en classe 1b du zonage radon de l’AFCN : 2 à 5 % des maisons dépassent 300 Bq/m³.
- RadonClasse 1b2 à 5 % des maisons au-dessus de 300 Bq/m³
AFCN, carte mise à jour le 28 avril 2026
- Natura 20000,7 %du territoire de Lasne
WalStat, IWEPS, au 1er janvier 2018
Les communes autour de Lasne
La médiane de Waterloo, La Hulpe, Rixensart, Ottignies-Louvain-la-Neuve et Braine-l’Alleud se compare à celle de Lasne.
Questions fréquentes sur l’estimation à Lasne
Combien se vend une maison à Lasne en 2025 ?
Une maison s’y vend 740 000 € en médiane (2025), pour 184 maisons vendues (source Statbel). La moitié des transactions de 2025 se situe entre 537 500 € et 997 500 €.
Où les prix sont-ils les plus élevés à Lasne ?
Il s’agit de Genleau, d’après les ventes de 2013 à 2020 (WalStat). Sa médiane, 595 000 €, dépasse de 18 % celle de la commune (505 000 €).
Comment faire évaluer sa maison à Lasne ?
Quelques questions en ligne donnent la fourchette. En cas de vente, le prix se précise lors d’une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
L’estimation est-elle utile après un décès à Lasne ?
Oui, en cas de vente par les héritiers. Notre agent visite alors la maison et remet un avis de valeur écrit. Sans vente, un expert ou le notaire s’en charge.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Écart par quartier | WalStat, IWEPS | Ventes 2013 à 2020 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
| Loyers indicatifs | SPW Logement, grille indicative des loyers | Grille en vigueur depuis le 1er juin 2026 | Octobre 2026 |
| Baromètre des notaires | notaire.be | Année 2025 | Octobre 2026 |
| Radon | AFCN | Carte mise à jour le 28 avril 2026 | Octobre 2026 |
| Natura 2000 | WalStat, IWEPS | Au 1er janvier 2018 | Octobre 2026 |
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