Estimation maison à Courtrai
Le prix médian d’une maison à Courtrai s’établit à 285 000 € (2025), avec 1 007 transactions au total (Statbel). Entre 195 000 € et 390 000 €, on trouve la moitié des ventes : précisez type, surface et état pour obtenir votre fourchette.
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Maisons 2 ou 3 façades à Courtrai
La moitié des ventes en 2025Entre 180 000 € et 346 932 €
853 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentPrix des maisons à Courtrai en 2025
Courtrai affiche 285 000 € en médiane pour une maison en 2025, contre 300 000 € à l’échelle provinciale. Courtrai se paie donc 5 % moins cher.
L’arrondissement affiche 275 000 € en médiane, alors que la médiane de Courtrai est de 285 000 € : 4 % de plus pour la commune.
Sur cinq ans, la médiane à Courtrai va de 220 000 € à 285 000 € : 30 % de hausse.
Au deuxième trimestre 2026, dernier trimestre publié, 218 maisons se sont vendues, à 275 000 € en médiane.
En 2025, les maisons accolées de Courtrai se négocient 260 000 €, contre 495 000 € pour une quatre façades : 90 % de plus.
Comptez 239 000 € pour un appartement à Courtrai en 2025, sur 353 transactions.
Rodenburg-Abdijhoeve affiche 497 500 € pour une maison en 2024, devant Sint-Elisabeth (430 150 €), en tête des secteurs.
À l’autre bout, Albertpark se situe à 120 000 € (19 ventes, Statbel).
Secteurs comparés sur la même année, 2024, avec au moins 16 ventes chacun.
D’après Statbel (actes de 2015 à 2025 et le deuxième trimestre 2026).
La médiane de chaque commune de la province figure dans Estimation maison en Flandre occidentale : prix 2026.
Prix par secteur statistique à Courtrai
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Albertpark | Maisons 2 ou 3 façades | 120 000 € | 19 | 2024 |
| Astridpark | Maisons 2 ou 3 façades | 185 000 € | 25 | 2022 |
| Bissegem-Kern | Maisons 2 ou 3 façades | 242 000 € | 22 | 2024 |
| Blauwe Poort | Maisons 2 ou 3 façades | 310 045 € | 17 | 2024 |
| Doorniksewijk | Maisons 2 ou 3 façades | 172 000 € | 29 | 2024 |
| Grijsperre | Maisons | 277 500 € | 16 | 2024 |
| Haantjeswijk | Maisons 2 ou 3 façades | 267 500 € | 18 | 2024 |
| Hoveniersstraat | Appartements | 219 500 € | 16 | 2024 |
| Izegemstraat | Maisons 2 ou 3 façades | 238 000 € | 31 | 2023 |
| Klakkaart | Maisons 2 ou 3 façades | 210 000 € | 19 | 2022 |
| Koning Leopold Iii-Laan | Maisons 2 ou 3 façades | 272 500 € | 16 | 2022 |
| Kortrijk-Centrum | Appartements | 270 250 € | 34 | 2024 |
| Kortrijk-Station-Gerechtshof | Appartements | 195 000 € | 49 | 2024 |
| Marke-Centrum | Maisons 2 ou 3 façades | 235 500 € | 18 | 2023 |
| Nieuw Kortrijk | Maisons 2 ou 3 façades | 261 050 € | 17 | 2024 |
| Nieuwe Sint-Janswijk | Appartements | 190 250 € | 24 | 2023 |
| Nieuwe Sint-Janswijk | Maisons 2 ou 3 façades | 254 000 € | 28 | 2024 |
| Nieuwenhove | Maisons | 290 000 € | 19 | 2024 |
| Overleie | Appartements | 198 250 € | 18 | 2022 |
| Overleie | Maisons 2 ou 3 façades | 196 000 € | 23 | 2022 |
| Rodenburg-Abdijhoeve | Maisons 4 façades | 525 000 € | 21 | 2024 |
| Sint-Elisabeth | Maisons 2 ou 3 façades | 430 150 € | 17 | 2024 |
| Sint-Pius-X | Maisons | 407 680 € | 20 | 2023 |
| Soetens Molen | Maisons 2 ou 3 façades | 230 000 € | 18 | 2022 |
| Tientjeswijk | Maisons 2 ou 3 façades | 230 000 € | 28 | 2024 |
| Vredelaan-Heule | Maisons 2 ou 3 façades | 192 000 € | 26 | 2023 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Le bâti de Courtrai : types et périodes
Les maisons mitoyennes sont en tête à Courtrai, avec 44 % des 35 049 bâtiments début 2025.
Au deuxième rang se placent les maisons quatre façades (18 % des constructions).
Parmi les bâtiments dont l’âge est connu de Courtrai, 27 % sont sortis de terre entre 1946 et 1970.
27 % du parc est postérieur à 1981, contre 35 % en Flandre : 8 points de moins.
Le chauffage central équipe 69 % des bâtiments de Courtrai, face à 79 % en Flandre, soit 10 points de moins.
Statbel diffuse ce relevé début 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 35 049 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Qui habite à Courtrai : population et ménages
Début 2026, 81 523 personnes vivent à Courtrai, alors qu’on en comptait 75 506 en 2016, soit 8 % de plus.
Statbel compte 35 749 ménages, d’une taille moyenne de 2,28 personnes.
De juillet 2025 à juin 2026, 442 nouveaux logements ont reçu un permis, plus 255 permis de rénovation.
Séries diffusées par Statbel : population et permis de bâtir.
- Habitants81 523+8 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages35 7492,28 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration30 225 €47 313 déclarations
Statbel, revenus 2023
Précompte immobilier à Courtrai
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base flamand
- 3,97 %
- Centimes additionnels provinciaux
- 186,22
- Centimes additionnels communaux
- 1 102
- Précompte annuel
- 1 268 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Flandre occidentale), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Communes voisines de Courtrai
Pour comparer avec Courtrai, ses cinq voisines sont Kuurne, Mouscron, Wevelgem, Harelbeke et Zwevegem.
- Kuurne 7 km 275 000 €Statbel, maisons 2025
- Mouscron 7 km 199 000 €Statbel, maisons 2025
- Wevelgem 7 km 270 000 €Statbel, maisons 2025
- Harelbeke 8 km 255 000 €Statbel, maisons 2025
- Zwevegem 8 km 290 000 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Courtrai
Combien vaut une maison à Courtrai ?
285 000 € : c’est la valeur médiane 2025, sur 1 007 ventes enregistrées (selon Statbel). La moitié des maisons s’est vendue entre 195 000 € et 390 000 €.
Combien se vendent les appartements à Courtrai ?
La médiane 2025 est de 239 000 €, pour 353 ventes (Statbel). Au dernier trimestre publié, le deuxième trimestre 2026, la médiane est de 242 000 €.
Par où commencer pour estimer une maison à Courtrai ?
Vous recevez d’abord la fourchette en ligne. Si vous décidez de vendre, notre agent organise la visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
Une maison héritée à Courtrai doit-elle être estimée ?
Oui, si la maison héritée est vendue. Le passage de notre agent fournit alors un prix de marché motivé. Pour une simple déclaration, contactez un expert immobilier ou le notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
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