Estimation maison à Mouscron
199 000 € : c’est le prix médian des maisons à Mouscron (2025), calculé sur 697 ventes (Statbel). Entre 140 000 € et 269 000 €, on compte la moitié des ventes : votre fourchette s’affiche dès que vous décrivez votre maison.
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Maisons 2 ou 3 façades à Mouscron
La moitié des ventes en 2025Entre 135 000 € et 235 000 €
600 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentCombien se vend une maison à Mouscron
Une maison se vend 199 000 € en médiane à Mouscron en 2025, contre 190 000 € pour l’ensemble de la province. Mouscron se paie donc 5 % plus cher.
L’arrondissement affiche 210 000 € en médiane, alors que Mouscron est à 199 000 € : 5 % de moins pour Mouscron.
Depuis 2015, la médiane de Mouscron a gagné 47 %, contre 46 % en Hainaut : 1 point de plus.
Le deuxième trimestre 2026 compte 154 ventes de maisons à Mouscron, à 190 000 € en médiane.
D’après Statbel (actes de 2015 à 2025 puis le deuxième trimestre 2026).
Comparez Mouscron au reste de la province dans Estimation maison en province de Hainaut : prix 2026.
Quartiers de Mouscron : les plus chers et les moins chers
Pour tous les types de biens, la médiane de la commune de 2013 à 2020, 142 000 €, sert de référence.
Blanc Balot affiche 246 250 € en médiane, sur 69 ventes, soit 73 % de plus que la commune.
Deuxième quartier le plus cher, Barrière Leclercq affiche 245 000 €, sur 93 ventes, 73 % au-dessus de la commune.
Le quartier le moins cher est Le Tuquet, avec 110 000 € en médiane, 23 % sous la commune.
Autre quartier sous la commune, Mont-à-Leux affiche 112 000 € (21 % de moins).
WalStat publie une médiane pour 26 quartiers de Mouscron.
Position du quartier sur les ventes de 2013 à 2020 (WalStat, IWEPS). Dans la fourchette en ligne, l’écart appliqué est limité à 35 %.
- Plus de 5 % en dessous
- 0 à 5 % en dessous
- 0 à 5 % au-dessus
- 5 à 15 % au-dessus
- Plus de 15 % au-dessus
- Blanc Balot+73 %246 250 €
- Barrière Leclercq+73 %245 000 €
- La Cabocherie+58 %225 000 €
- Saint-Achaire+57 %223 000 €
- Quevaucamps-Petit voisinage+53 %217 500 €
- Bois Fichaux+48 %210 000 €
- Cité des Fleurs+27 %180 000 €
- Petit Tourcoing+27 %180 000 €
- L’Echauffourée+25 %177 000 €
- La Montagne+14 %162 250 €
- Dottignies Centre+13 %160 000 €
- Herseaux Centre+13 %160 000 €
- Luingne Centre+6 %150 000 €
- Rue de Roubaix+6 %150 000 €
- Nouveau Monde+4 %148 000 €
- Dottignies Gare+2 %145 000 €
- Les Ballons+2 %144 500 €
- Mouscron Gare+1 %143 750 €
- Herseaux Gare−1 %140 000 €
- Mouscron Centre−5 %135 000 €
- Risquons-tout−5 %135 000 €
- La Planche−6 %134 000 €
- Pierre de Coubertin−12 %125 000 €
- Sainte-Germaine−16 %119 000 €
- Mont-à-Leux−21 %112 000 €
- Le Tuquet−23 %110 000 €
Écart : médiane du quartier face à celle de Mouscron, tous logements, ventes 2013 à 2020. Médiane : prix médian du quartier sur la même période (WalStat, IWEPS).
Prix par secteur statistique (Statbel)
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Bois-de-Chenes | Maisons 2 ou 3 façades | 140 000 € | 31 | 2024 |
| Cite du Calvaire | Maisons | 260 000 € | 16 | 2022 |
| Dottignies-Centre | Maisons 2 ou 3 façades | 218 000 € | 17 | 2023 |
| Dottignies-la Gare | Maisons | 137 500 € | 18 | 2024 |
| Haut Judas | Maisons 2 ou 3 façades | 139 500 € | 20 | 2024 |
| Herseaux-Centre | Maisons 2 ou 3 façades | 194 500 € | 33 | 2022 |
| Hopital | Maisons 2 ou 3 façades | 232 914 € | 20 | 2023 |
| Justice | Maisons 2 ou 3 façades | 160 000 € | 22 | 2022 |
| La Planche | Maisons 2 ou 3 façades | 163 000 € | 18 | 2024 |
| Le Christ | Maisons 2 ou 3 façades | 130 000 € | 19 | 2024 |
| Les Ballons | Maisons 2 ou 3 façades | 164 000 € | 22 | 2024 |
| Luingne-Centre | Maisons 2 ou 3 façades | 184 000 € | 26 | 2024 |
| Marliere | Maisons 2 ou 3 façades | 143 000 € | 22 | 2023 |
| Mont-A-Leux | Maisons 2 ou 3 façades | 142 000 € | 39 | 2024 |
| Petit Audenarde-la Gare | Maisons 2 ou 3 façades | 165 000 € | 17 | 2024 |
| Risquons-Tout | Maisons 2 ou 3 façades | 156 500 € | 21 | 2023 |
| Rue de Roubaix | Maisons 2 ou 3 façades | 170 000 € | 23 | 2024 |
| Tuquet | Maisons 2 ou 3 façades | 132 500 € | 33 | 2024 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Types et âge des bâtiments à Mouscron
Les maisons mitoyennes arrivent en tête à Mouscron, soit 51 % du parc au début de 2025.
Au deuxième rang viennent les maisons trois façades (14 % des bâtiments).
À Mouscron, 28 % des bâtiments d’âge connu ont été construits entre 1919 et 1945, la période la plus représentée.
Après 1981, on ne compte que 20 % des bâtiments recensés de Mouscron.
60 % des bâtiments recensés disposent du chauffage central.
Mouscron touche Tourcoing et Roubaix, de l’autre côté de la frontière.
Le parc mêle maisons mitoyennes d’après-guerre et anciens ateliers textiles.
Statbel décrit ainsi le parc au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 28 475 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Qui habite à Mouscron : population et revenus
En 2026, Mouscron réunit 60 410 habitants, alors qu’on en comptait 57 391 en 2016, soit 5,3 % de plus.
Statbel compte 26 240 ménages, d’une taille moyenne de 2,3 personnes.
Une déclaration fiscale sur deux dépasse 26 488 € à Mouscron en 2023, contre 28 348 € en Wallonie : 7 % de moins.
De juillet 2025 à juin 2026, 95 logements neufs ont obtenu un permis, et l’on compte 96 permis de rénovation.
Source : Statbel, population, revenus 2023 et permis de bâtir.
- Habitants60 410+5,3 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages26 2402,30 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration26 488 €34 109 déclarations
Statbel, revenus 2023
Fiscalité et loyers à Mouscron en 2026
Précompte immobilier 2026 à Mouscron : 1 335 € pour un revenu cadastral de 1 000 €.
Le calcul retient ces paramètres : 2 650 additionnels communaux, index 2,3, centimes provinciaux 1 895 et taux régional 1,25 % (wallonie.be, 2026).
L’appartement type de la grille se loue 728 € chaque mois à Mouscron, avant l’indice de mobilité.
La maison type se loue 893 € chaque mois selon la même grille.
Ces loyers viennent de la grille wallonne au 1er juin 2026, à plus ou moins 10 %.
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base wallon
- 1,25 %
- Centimes additionnels provinciaux
- 1 895
- Centimes additionnels communaux
- 2 650
- Précompte annuel
- 1 335 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Hainaut), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Loyers indicatifs
- Appartement 2 chambres, 85 m², construit de 1971 à 1990, PEB C
- 655 € à 800 €
- Maison 2 ou 3 façades, 3 chambres, 120 m², construite de 1946 à 1970, PEB D, avec jardin
- 805 € à 980 €
Loyers mensuels de base de la grille, hors indice de mobilité : cet indice dépend de l’adresse et ajoute 44 € par point. La grille admet 10 % de plus ou de moins.
SPW Logement, grille indicative des loyers, grille en vigueur depuis le 1er juin 2026
Le prix des compromis à Mouscron en 2025
Selon notaire.be (communiqué de février 2026), le prix médian d’un appartement à Mouscron s’établit à 135 000 € en 2025.
Ce prix porte sur les compromis conclus en 2025, pas sur les actes.
Prix médian d’un appartement à Mouscron en 2025
135 000 €
Baromètre des notaires, année 2025, notaire.be
Autour de Mouscron, les prix voisins
Estaimpuis est la plus proche de Mouscron, puis viennent Courtrai, Espierres-Helchin, Menin et Pecq.
- Estaimpuis 6 km 242 500 €Statbel, maisons 2025
- Courtrai 7 km 285 000 €Statbel, maisons 2025
- Espierres-Helchin 8 km 235 000 €Statbel, maisons 2025
- Menin 9 km 190 000 €Statbel, maisons 2025
- Pecq 9 km 250 000 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Mouscron
À quel prix se vend une maison à Mouscron ?
199 000 € : c’est la valeur médiane 2025, pour 697 maisons cédées (chiffres Statbel). La moitié des transactions de 2025 se situe entre 140 000 € et 269 000 €.
Quel est le prix médian d’un appartement à Mouscron ?
Un appartement s’y vend 175 000 € en médiane en 2025, pour 90 ventes enregistrées (Statbel). La donnée la plus récente, au deuxième trimestre 2026, donne 185 000 € en médiane.
Où les prix sont-ils les plus élevés à Mouscron ?
Blanc Balot affiche 246 250 € en médiane sur les ventes de 2013 à 2020 (WalStat). C’est 73 % de plus que la commune, à 142 000 €.
Comment faire estimer ma maison à Mouscron ?
Vous voyez d’abord la fourchette en ligne. Pour une vente, nous vous appelons, puis notre agent vient voir la maison.
En combien de temps ma maison à Mouscron est-elle estimée ?
La fourchette s’affiche tout de suite en ligne. Pour un projet de vente, comptez ensuite une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
Doit-on estimer une maison héritée à Mouscron ?
Oui, si les héritiers choisissent de vendre. Notre agent se rend alors sur place et remet un avis de valeur écrit. Pour la déclaration de succession seule, passez par un expert ou par le notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Écart par quartier | WalStat, IWEPS | Ventes 2013 à 2020 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
| Loyers indicatifs | SPW Logement, grille indicative des loyers | Grille en vigueur depuis le 1er juin 2026 | Octobre 2026 |
| Baromètre des notaires | notaire.be | Année 2025 | Octobre 2026 |
Faites estimer votre bien à Mouscron
La fourchette donne un ordre de grandeur. Si vous envisagez de vendre, notre agent vient voir le bien et vous envoie un avis de valeur écrit.
- Nous vous rappelons sous 1 jour ouvrable pour fixer un rendez-vous.
- Nous organisons une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
- Pour un propriétaire qui vend, l’estimation est gratuite et sans engagement : vous ne payez rien, ni la fourchette, ni la visite.