Estimation maison à Menin
Le prix médian d’une maison à Menin se fixe à 190 000 € (2025), d’après 508 actes de vente (selon Statbel). La moitié des ventes se fait entre 129 000 € et 290 000 € : type, surface et état donnent votre fourchette.
Mis à jour le
Votre fourchette
Maisons 2 ou 3 façades à Menin
La moitié des ventes en 2025Entre 120 000 € et 249 500 €
446 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentPrix de l’immobilier à Menin
À Menin, la médiane des maisons s’établit à 190 000 € en 2025, contre 300 000 € pour l’ensemble de la province. Menin se paie donc 37 % moins cher.
Dans l’arrondissement de Courtrai, retenez 275 000 € en médiane, alors que Menin est à 190 000 € (31 % de moins pour Menin).
La médiane de Menin passe de 130 000 € en 2015 à 157 150 € en 2020, puis à 190 000 € en 2025. Depuis 2015, cela fait 46 % de hausse, et 21 % depuis 2020.
Au deuxième trimestre 2026, dernier trimestre publié, 117 maisons se sont vendues, à 201 500 € en médiane.
Une mitoyenne ou trois façades se négocie 173 500 € en médiane en 2025, une quatre façades 385 000 € : 122 % de plus.
La maison domine : les appartements ne font que 12 % des transactions en 2025, à 191 000 € en médiane.
En 2024, pour une maison, la médiane la plus haute de Menin revient à Lauwe-Plaats, à 253 850 €, devant Moeskroenstraat (243 500 €).
Sur 7 secteurs publiés par Statbel pour 2024, le moins cher est Schansstraat, à 96 500 €.
Ces médianes par secteur portent sur les transactions de 2024, avec au moins 16 ventes par secteur.
Source : Statbel, actes de vente, de 2015 à 2025 et le deuxième trimestre 2026.
La médiane de chaque commune de la province apparaît sur Estimation maison en Flandre occidentale : prix 2026.
Prix par secteur statistique à Menin
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Barakken | Maisons 2 ou 3 façades | 109 000 € | 23 | 2024 |
| J. & M. Sabbestraat | Maisons 2 ou 3 façades | 125 000 € | 19 | 2023 |
| Koekuit | Maisons | 221 500 € | 21 | 2022 |
| Kortrijksepoort | Maisons 2 ou 3 façades | 199 500 € | 18 | 2022 |
| Lauwe Tuinwijk-Station | Maisons 2 ou 3 façades | 222 500 € | 20 | 2023 |
| Lauwe-Plaats | Maisons 2 ou 3 façades | 215 076 € | 28 | 2024 |
| Menen-Centrum | Maisons 2 ou 3 façades | 214 000 € | 32 | 2024 |
| Moeskroenstraat | Maisons 2 ou 3 façades | 229 000 € | 18 | 2024 |
| Ons Dorp-Oost | Maisons 2 ou 3 façades | 153 000 € | 21 | 2022 |
| Paradijs | Maisons | 165 000 € | 17 | 2023 |
| Rekken-Dorp | Maisons 2 ou 3 façades | 191 750 € | 19 | 2024 |
| Schansstraat | Maisons 2 ou 3 façades | 96 500 € | 17 | 2024 |
| Wahisstraat | Maisons 2 ou 3 façades | 179 000 € | 28 | 2024 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
À Menin, le parc des bâtiments
À Menin, la maison mitoyenne l’emporte, soit 46 % du parc.
Viennent ensuite les maisons trois façades : 19 %.
À Menin, 26 % des bâtiments dont l’âge est connu sont sortis de terre entre 1919 et 1945.
25 % des bâtiments datent d’après 1981.
59 % des bâtiments disposent du chauffage central.
Données : Statbel, relevé du parc au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 16 862 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
La population de Menin et ses revenus
Le registre national recense 34 640 habitants à Menin en 2026, contre 32 877 en 2016.
14 840 ménages vivent à Menin, avec 2,33 personnes en moyenne, pour 2,31 à l’échelle flamande, soit 1 % de plus.
Revenus plus modestes : 28 688 € par déclaration en médiane en 2023, contre 32 191 € en Flandre, soit 11 % de moins.
Les permis délivrés entre juillet 2025 et juin 2026 visent 118 nouveaux logements, plus 75 permis de rénovation.
D’après Statbel (population, revenus 2023, permis de bâtir).
- Habitants34 640+5,4 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages14 8402,33 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration28 688 €20 254 déclarations
Statbel, revenus 2023
Précompte immobilier à Menin
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base flamand
- 3,97 %
- Centimes additionnels provinciaux
- 186,22
- Centimes additionnels communaux
- 1 134
- Précompte annuel
- 1 297 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes provinciaux (Flandre occidentale), centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Prix autour de Menin
De Wevelgem (5 km) à Mouscron (9 km), les cinq voisines de Menin élargissent la comparaison.
- Wevelgem 5 km 270 000 €Statbel, maisons 2025
- Wervik 7 km 220 000 €Statbel, maisons 2025
- Courtrai 8 km 285 000 €Statbel, maisons 2025
- Ledegem 9 km 258 000 €Statbel, maisons 2025
- Mouscron 9 km 199 000 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Menin
Combien se vend une maison à Menin en 2025 ?
190 000 € en médiane en 2025, calcul Statbel sur 508 actes de vente. La moitié des ventes se fait entre 129 000 € et 290 000 €.
Combien vaut un appartement à Menin ?
Retenez 191 000 € en médiane (2025), pour 69 ventes (Statbel).
Comment connaître le prix de sa maison à Menin ?
Présentez votre maison pour voir une première fourchette. Pour une vente, notre agent organise la visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
Une maison héritée à Menin doit-elle être estimée ?
Oui, quand les héritiers vendent. Nous venons alors estimer la maison sur place. Sans vente, voyez un expert immobilier ou votre notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
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