Estimation maison à Vilvorde
354 000 € : voilà le prix médian des maisons à Vilvorde en 2025, calculé sur 335 ventes (selon Statbel). La moitié des ventes se fait entre 290 000 € et 425 000 € : indiquez type, surface et état pour obtenir votre fourchette.
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Maisons 2 ou 3 façades à Vilvorde
La moitié des ventes en 2025Entre 280 000 € et 410 000 €
309 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentÀ Vilvorde, les prix de 2025
En 2025, une maison de Vilvorde se vend 354 000 € en médiane, face à 400 000 € dans le Brabant flamand. La commune se situe donc 12 % en dessous.
La médiane de l’arrondissement est de 415 000 €, alors que Vilvorde est à 354 000 € (15 % de moins pour Vilvorde).
En 2020, la maison médiane de Vilvorde se vendait 294 000 €, et 354 000 € en 2025 (20 % de hausse).
Le deuxième trimestre 2026 compte 71 ventes de maisons à Vilvorde, à 387 500 € en médiane.
Une maison mitoyenne ou trois façades se négocie 345 000 € en médiane en 2025, une quatre façades 540 000 € : 57 % de plus.
À Vilvorde, un appartement se vendait 175 000 € en 2015, et 264 500 € en 2025 : 51 % de hausse.
En tête des secteurs statistiques en 2024, pour une maison, Het Voor affiche 365 000 €.
Slachthuisplein (Centrum) ferme la marche avec 315 000 € en médiane (Statbel).
Ces médianes par secteur portent sur les ventes de 2024, avec au moins 16 ventes par secteur.
Le précompte 2026 reste non publié : les centimes provinciaux du Brabant flamand ne sont pas publiés.
D’après Statbel (actes de 2015 à 2025 puis le deuxième trimestre 2026).
Toute commune de la province a sa médiane dans Estimation maison en province du Brabant flamand : prix 2026.
Prix par secteur statistique à Vilvorde
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Beneden | Appartements | 249 000 € | 24 | 2024 |
| Borght -Stw.grimbergen(Kassei) | Maisons 2 ou 3 façades | 341 500 € | 23 | 2023 |
| Broek (Centrum) | Appartements | 276 500 € | 16 | 2022 |
| Europawijk-Etrimo (Kassei) | Appartements | 195 250 € | 22 | 2023 |
| Far West (Centrum) | Appartements | 245 000 € | 27 | 2023 |
| Far West (Centrum) | Maisons 2 ou 3 façades | 350 000 € | 29 | 2023 |
| Hanssenspark (Centrum) | Appartements | 170 000 € | 23 | 2022 |
| Het Voor | Maisons 2 ou 3 façades | 365 000 € | 41 | 2024 |
| Het Voor-Rondpunt(Koningslo) | Maisons 2 ou 3 façades | 350 000 € | 35 | 2023 |
| Houtem-Verspreide Bewoning | Maisons | 344 000 € | 17 | 2023 |
| Koningslo-het Voor-Winkelveld | Maisons | 375 000 € | 17 | 2023 |
| Oud Koningslo | Maisons 2 ou 3 façades | 364 000 € | 21 | 2023 |
| Peutie-Kern | Maisons 2 ou 3 façades | 323 750 € | 17 | 2023 |
| Peutie-Kern Zuid | Maisons | 345 000 € | 16 | 2024 |
| Schildersbuurt (Kassei) | Maisons 2 ou 3 façades | 342 500 € | 25 | 2022 |
| Slachthuisplein (Centrum) | Maisons 2 ou 3 façades | 315 000 € | 19 | 2024 |
| Vilvoorde Grote Markt(Centrum) | Appartements | 273 500 € | 22 | 2024 |
| Vilvoorde Leuvensestr.(Centr.) | Appartements | 255 000 € | 30 | 2024 |
| Vilvoorde Mechelse Stwg.-Hendrik I Lei (Centrum) | Maisons 2 ou 3 façades | 319 000 € | 17 | 2024 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Le parc immobilier de Vilvorde
Le type de bâtiment le plus courant à Vilvorde reste la maison mitoyenne, soit 55 % du parc début 2025.
Derrière la maison mitoyenne vient la maison trois façades avec 20 % du parc.
Compté en logements, l’appartement en immeuble représente 35 % du parc.
Parmi les bâtiments dont l’âge est connu de Vilvorde, 31 % datent de 1946 à 1970, la période la plus représentée.
24 % des bâtiments datent d’après 1981, contre 35 % pour l’ensemble de la Flandre, soit 11 points de moins.
Statbel diffuse ce relevé au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 14 210 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
À Vilvorde, habitants et revenus
La population de Vilvorde passe de 43 017 habitants en 2016 à 48 413 en 2026, soit 12,5 % de plus.
17 902 ménages vivent à Vilvorde, avec 2,7 personnes en moyenne, pour 2,31 à l’échelle flamande, soit 17 % de plus.
À Vilvorde, le revenu médian déclaré s’établit à 30 836 € en 2023, contre 32 191 € en Flandre : 4 % de moins.
Les permis délivrés sur les douze mois jusqu’à juin 2026 visent 298 logements neufs, plus 83 permis de rénovation.
Séries diffusées par Statbel : population, revenus 2023 et permis de bâtir.
- Habitants48 413+12,5 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages17 9022,70 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration30 836 €25 593 déclarations
Statbel, revenus 2023
Les communes autour de Vilvorde
Machelen, Grimbergen, Steenokkerzeel, Zemst et Evere se trouvent à 7 km ou moins de Vilvorde.
- Machelen 3 km 377 000 €Statbel, maisons 2025
- Grimbergen 4 km 445 000 €Statbel, maisons 2025
- Steenokkerzeel 5 km 435 000 €Statbel, maisons 2025
- Zemst 6 km 429 250 €Statbel, maisons 2025
- Evere 7 km 435 000 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Vilvorde
Quel est le prix d’une maison à Vilvorde en 2025 ?
354 000 € en médiane (2025), sur 335 ventes (Statbel). La moitié des ventes se fait entre 290 000 € et 425 000 €.
À quel prix se vend un appartement à Vilvorde ?
La médiane 2025 atteint 264 500 €, d’après 247 actes de vente (Statbel). Au deuxième trimestre 2026, la médiane s’établit à 270 000 €.
Par où commencer pour estimer une maison à Vilvorde ?
En ligne, la fourchette s’affiche tout de suite. En cas de vente, nous planifions la visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
L’estimation est-elle utile après un décès à Vilvorde ?
Oui, en cas de vente de la maison héritée. Un avis de valeur écrit suit le passage de notre agent. Pour une simple déclaration, l’interlocuteur est un expert ou le notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
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