Estimation maison à Uccle
À Uccle, le chiffre clé est de 700 000 € pour une maison en 2025, avec 333 ventes enregistrées au total (Statbel). Une vente sur deux s’est conclue entre 500 000 € et 1 050 000 € : la fourchette s’affiche dès que vous décrivez votre maison.
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Votre fourchette
Maisons 2 ou 3 façades à Uccle
La moitié des ventes en 2025Entre 470 000 € et 850 000 €
279 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentÀ Uccle, les prix de 2025
Une maison se vend 700 000 € en médiane à Uccle en 2025, à comparer avec 530 000 € à l’échelle régionale. La commune se place donc 32 % au-dessus.
Depuis 2015, la médiane d’Uccle a gagné 36 %, contre 47 % en Région bruxelloise : 11 points de moins.
Le deuxième trimestre 2026 affiche 720 000 € en médiane, contre 700 000 € pour l’année 2025, soit 3 % de plus.
Les quatre façades font 16 % des ventes de maisons à Uccle en 2025, à 1 250 000 € en médiane.
L’appartement médian d’Uccle s’échange à 336 000 € en 2025, sur 949 ventes.
D’après Statbel (actes de 2015 à 2025 puis le deuxième trimestre 2026).
Pour placer Uccle dans la Région, consultez Estimation maison à Bruxelles-Capitale : prix 2026.
Prix des appartements par quartier à Uccle
Observatoire arrive en tête : l’appartement médian y atteint 431 000 € en 2023, 31 % de plus que l’ensemble de la commune.
Suit Churchill, à 370 000 € en 2023, 12 % au-dessus de la commune.
À l’autre bout, Kalevoet-Moensberg se situe à 275 000 € en 2023, 17 % en dessous de l’ensemble de la commune.
L’IBSA publie une médiane pour 8 quartiers d’Uccle.
Pour une maison à Uccle, la référence est la commune entière, sans série de quartier.
IBSA, Monitoring des quartiers, au moins 32 ventes par quartier.
- Plus de 5 % en dessous
- 0 à 5 % en dessous
- 0 à 5 % au-dessus
- 5 à 15 % au-dessus
- Plus de 15 % au-dessus
- Pas d’écart publié
- Observatoire+31 %431 000 €
- Fort Jaco+18 %291 000 €
- Churchill+12 %370 000 €
- Saint-Job Kauwberg+3 %340 000 €
- Montjoie-Langeveld−5 %315 000 €
- Dieweg−8 %302 500 €
- Globe−14 %285 000 €
- Kalevoet-Moensberg−17 %275 000 €
Appartements seulement, IBSA, Monitoring des quartiers, seuil de 32 ventes. Écart : médiane du quartier face à celle d’Uccle, même année. Médiane : prix médian des appartements publié par l’IBSA, 2018, 2022 et 2023.
Prix par secteur statistique (Statbel)
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Alphonse Xiii | Appartements | 372 500 € | 17 | 2024 |
| Alsemberg-Nord | Appartements | 270 000 € | 37 | 2024 |
| Bascule | Appartements | 307 000 € | 42 | 2024 |
| Beau Sejour | Appartements | 240 000 € | 24 | 2024 |
| Brugmann | Appartements | 380 000 € | 55 | 2024 |
| Carloo | Maisons | 647 500 € | 16 | 2024 |
| Centre-Ouest | Appartements | 305 000 € | 29 | 2024 |
| Churchill | Appartements | 447 500 € | 87 | 2024 |
| Coghen | Appartements | 345 000 € | 26 | 2024 |
| Dieweg | Appartements | 297 500 € | 22 | 2024 |
| Dieweg | Maisons 2 ou 3 façades | 540 000 € | 27 | 2024 |
| Fond | Maisons 4 façades | 1 285 000 € | 25 | 2024 |
| Globe-Est | Appartements | 260 000 € | 60 | 2024 |
| Groeselenberg | Appartements | 360 000 € | 21 | 2022 |
| Hamoir | Appartements | 405 000 € | 38 | 2024 |
| Hamoir | Maisons | 995 000 € | 16 | 2022 |
| Le Chat | Appartements | 292 500 € | 49 | 2024 |
| Longchamp | Appartements | 435 000 € | 35 | 2024 |
| Longchamp | Maisons | 1 125 000 € | 16 | 2023 |
| Merlo | Appartements | 240 000 € | 24 | 2024 |
| Molensteen | Appartements | 275 000 € | 18 | 2024 |
| Pecherie | Appartements | 330 000 € | 28 | 2024 |
| Ptolemee | Appartements | 416 000 € | 20 | 2024 |
| Saint-Job | Appartements | 365 000 € | 16 | 2024 |
| Vanderkindere | Appartements | 360 000 € | 29 | 2024 |
| Vert Chasseur | Appartements | 530 000 € | 18 | 2024 |
| Vossegat-Ouest | Appartements | 295 000 € | 35 | 2024 |
| Wolvenberg | Appartements | 265 000 € | 17 | 2022 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Le bâti d’Uccle : types et périodes
Dans les rues d’Uccle, la maison mitoyenne domine, soit 43 % du parc au début de 2025.
L’immeuble à appartements arrive ensuite avec 18 % du parc.
Plus d’un logement sur deux est en immeuble : 61 %.
43 % des bâtiments d’Uccle d’âge connu ont été bâtis entre 1919 et 1945 : c’est la période dominante.
Seuls 11 % des constructions datent d’après 1981.
Le chauffage central équipe 94 % des bâtiments d’Uccle, contre 84 % pour l’ensemble de la Région : 10 points de plus.
Uccle réunit villas, maisons de maître et appartements de standing, du Fort-Jaco à Saint-Job.
Statbel publie ce relevé au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 18 654 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
La population d’Uccle
La population d’Uccle passe de 81 944 habitants en 2016 à 87 548 en 2026, soit 6,8 % de plus.
Ces habitants forment 40 248 ménages de 2,18 personnes en moyenne.
Les permis délivrés de juillet 2025 à juin 2026 visent 208 logements neufs, plus 201 permis de rénovation.
D’après Statbel (population, permis de bâtir).
- Habitants87 548+6,8 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages40 2482,18 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration28 386 €48 245 déclarations
Statbel, revenus 2023
Précompte immobilier 2026 à Uccle
1 291 € : c’est le précompte immobilier 2026 d’Uccle pour un revenu cadastral de 1 000 €.
Le montant combine ces paramètres : taux régional 1,25 %, centimes d’agglomération 989, 3 400 additionnels communaux et index 2,3 (paramètres be.brussels).
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base bruxellois
- 1,25 %
- Centimes additionnels d’agglomération
- 989
- Centimes additionnels communaux
- 3 400
- Précompte annuel
- 1 291 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes d’agglomération, centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Comparer avec les communes proches
La médiane de Linkebeek, Drogenbos, Forest, Ixelles et Watermael-Boitsfort se compare à celle d’Uccle.
- Linkebeek 3 km 505 000 €Statbel, maisons 2025
- Drogenbos 4 km 419 500 €Statbel, maisons 2025
- Forest 4 km 640 000 €Statbel, maisons 2025
- Ixelles 4 km 785 000 €Statbel, maisons 2025
- Watermael-Boitsfort 4 km 599 000 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Uccle
À Uccle, combien coûte une maison ?
Une maison s’y vend 700 000 € en médiane (2025), pour 333 maisons vendues (selon Statbel). Une vente sur deux se fait entre 500 000 € et 1 050 000 €.
Combien vaut un appartement à Uccle ?
Un appartement s’y vend 336 000 € en médiane en 2025, d’après 949 actes de vente (Statbel). Au dernier trimestre publié, le deuxième trimestre 2026, la médiane est de 352 500 €.
Comment connaître le prix de sa maison à Uccle ?
Une première fourchette s’affiche en ligne, avant toute coordonnée. Pour une vente, notre agent passe pour une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
À Uccle, faut-il estimer une maison après un décès ?
Oui, si les héritiers vendent. La visite de notre agent donne alors un prix de marché motivé. Si personne ne vend, contactez un expert immobilier ou le notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Prix des appartements par quartier | IBSA, Monitoring des quartiers | 2013 à 2023 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
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