Estimation maison à Bruxelles-Capitale
Statbel a relevé 2 183 ventes de maisons en Région de Bruxelles-Capitale en 2025, pour une médiane de 530 000 €. Une vente sur deux se situe entre 383 000 € et 750 000 €. La fourchette part de votre commune.
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Une maison mitoyenne ou trois façades se vend 510 000 € en médiane, une quatre façades 1 060 000 € : 108 % de plus.
L’appartement médian en Région de Bruxelles-Capitale se vend 270 000 € en 2025, d’après 10 983 actes.
En 2015, une maison médiane se vendait 360 000 € en Région de Bruxelles-Capitale, et 530 000 € en 2025 (47 % de hausse).
Le deuxième trimestre 2026 donne 586 250 € en médiane pour 493 maisons vendues.
Koekelberg n’a pas de médiane publiée en 2025, faute de 16 ventes.
Chiffres Statbel sur les actes : 2015 à 2025 et deuxième trimestre 2026.
Les habitants de la Région et leurs revenus
Au 1er janvier 2026, 1 255 834 personnes vivent en Région de Bruxelles-Capitale, soit 5,7 % de plus qu’en 2016.
En 2023, le revenu médian par déclaration passe de 20 318 € à Saint-Josse-ten-Noode à 31 645 € à Woluwe-Saint-Pierre.
Statbel : population au 1er janvier, revenus fiscaux 2023.
Les communes de Bruxelles-Capitale
Les 19 communes de la Région et leur prix médian.
Prix des maisons par commune en Région de Bruxelles-Capitale
| Commune | Prix médian des maisons | Évolution depuis 2015 | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Anderlecht | 341 000 € | +36 % | 201 | 2025 |
| Auderghem | 575 000 € | +44 % | 141 | 2025 |
| Berchem-Sainte-Agathe | 413 750 € | +45 % | 92 | 2025 |
| Bruxelles | 430 000 € | +42 % | 232 | 2025 |
| Etterbeek | 600 000 € | +20 % | 60 | 2025 |
| Evere | 435 000 € | +44 % | 52 | 2025 |
| Forest | 640 000 € | +95 % | 86 | 2025 |
| Ganshoren | 384 000 € | +41 % | 58 | 2025 |
| Ixelles | 785 000 € | +58 % | 116 | 2025 |
| Jette | 425 000 € | +55 % | 82 | 2025 |
| Koekelberg | 344 500 € | +23 % (depuis 2016) | 21 | 2024 |
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | +55 % | 62 | 2025 |
| Saint-Gilles | 550 000 € | +11 % | 34 | 2025 |
| Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € | +12 % | 26 | 2025 |
| Schaerbeek | 468 750 € | +51 % | 139 | 2025 |
| Uccle | 700 000 € | +36 % | 333 | 2025 |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | +52 % | 119 | 2025 |
| Woluwe-Saint-Lambert | 665 000 € | +48 % | 126 | 2025 |
| Woluwe-Saint-Pierre | 725 500 € | +40 % | 209 | 2025 |
Statbel, ventes de maisons : médiane de la dernière année publiée, à partir de 16 ventes. Évolution depuis la première année publiée.
Communes les plus chères et les moins chères en Région de Bruxelles-Capitale
Les plus chères
- Ixelles785 000 €
- Woluwe-Saint-Pierre725 500 €
- Uccle700 000 €
- Woluwe-Saint-Lambert665 000 €
- Forest640 000 €
Statbel, prix médian des maisons, ventes 2025
Les moins chères
- Anderlecht341 000 €
- Molenbeek-Saint-Jean350 000 €
- Saint-Josse-ten-Noode357 500 €
- Ganshoren384 000 €
- Berchem-Sainte-Agathe413 750 €
Statbel, prix médian des maisons, ventes 2025
Questions fréquentes sur l’estimation en Région de Bruxelles-Capitale
À quel prix se vend une maison en Région de Bruxelles-Capitale ?
530 000 € en médiane en 2025, sur 2 183 ventes (Statbel, actes de vente).
Quel est le prix médian d’un appartement en Région de Bruxelles-Capitale ?
L’appartement médian part à 270 000 € en 2025 (10 983 ventes, Statbel).
Quelle est la commune la plus chère en Région de Bruxelles-Capitale ?
Ixelles arrive en tête avec 785 000 € en médiane en 2025 (chiffres Statbel).
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