Estimation maison à Woluwe-Saint-Pierre
La maison médiane de Woluwe-Saint-Pierre a changé de mains à 725 500 € en 2025, calculé sur 209 ventes enregistrées (source Statbel). Une vente sur deux se situe entre 580 000 € et 900 000 € : indiquez type, surface et état pour obtenir votre fourchette.
Mis à jour le
Votre fourchette
Maisons 2 ou 3 façades à Woluwe-Saint-Pierre
La moitié des ventes en 2025Entre 570 000 € et 840 000 €
171 ventes en 2025, source Statbel
Indiquez la surface et l’état pour obtenir votre fourchette.
Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentPrix médian des maisons à Woluwe-Saint-Pierre
La maison médiane de Woluwe-Saint-Pierre s’échange à 725 500 € en 2025, alors que la médiane est de 530 000 € à l’échelle régionale. La commune se situe donc 37 % au-dessus.
En dix ans, la maison médiane de Woluwe-Saint-Pierre est passée de 520 000 € à 725 500 €, soit 40 % de hausse.
Le deuxième trimestre 2026 compte 48 ventes de maisons à Woluwe-Saint-Pierre, à 745 000 € en médiane.
Une mitoyenne ou trois façades se vend 695 000 € en médiane en 2025, une quatre façades 1 075 000 € : 55 % de plus.
La médiane des appartements de Woluwe-Saint-Pierre passe de 267 500 € en 2015 à 370 000 € en 2025 : 38 % de hausse.
D’après Statbel (actes de 2015 à 2025 et le deuxième trimestre 2026).
Le prix médian de chaque commune de la Région figure sur Estimation maison à Bruxelles-Capitale : prix 2026.
Appartements à Woluwe-Saint-Pierre : les écarts entre quartiers
Gribaumont, quartier le plus cher de Woluwe-Saint-Pierre, affiche 395 000 € par appartement en 2023, 14 % au-dessus de la médiane communale.
À l’autre bout, Chant d’Oiseau se situe à 292 500 € en 2023, 15 % en dessous de l’ensemble de la commune.
Pour une maison à Woluwe-Saint-Pierre, nous partons de la médiane communale, faute de série par quartier.
Médianes publiées par l’IBSA, Monitoring des quartiers à partir de 32 ventes.
- Plus de 5 % en dessous
- 0 à 5 % en dessous
- 0 à 5 % au-dessus
- 5 à 15 % au-dessus
- Plus de 15 % au-dessus
- Pas d’écart publié
Appartements seulement, IBSA, Monitoring des quartiers, seuil de 32 ventes. Écart : médiane du quartier face à celle de Woluwe-Saint-Pierre, même année. Médiane : prix médian des appartements publié par l’IBSA, 2023.
Prix par secteur statistique (Statbel)
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Bemel | Appartements | 379 500 € | 16 | 2022 |
| Chant d’Oiseau | Appartements | 260 000 € | 31 | 2024 |
| College Saint-Michel | Appartements | 351 000 € | 28 | 2024 |
| Duc (Rue) | Appartements | 445 000 € | 23 | 2023 |
| Konkel | Appartements | 420 000 € | 17 | 2024 |
| Mimosas (Avenue) | Appartements | 262 500 € | 20 | 2024 |
| Sainte-Alix | Maisons 2 ou 3 façades | 536 500 € | 16 | 2024 |
| Salome Avenue | Appartements | 550 000 € | 19 | 2024 |
| Stockel | Appartements | 360 000 € | 19 | 2024 |
| Val de Seigneurs | Appartements | 237 500 € | 24 | 2024 |
| Venelles | Appartements | 349 500 € | 17 | 2024 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Les types de bâtiments à Woluwe-Saint-Pierre
À Woluwe-Saint-Pierre, on trouve d’abord des maisons mitoyennes : 40 % des 9 874 bâtiments début 2025.
Les maisons trois façades prennent la deuxième place, avec 26 % des bâtiments recensés.
Les immeubles à appartements abritent 54 % des logements de Woluwe-Saint-Pierre.
À Woluwe-Saint-Pierre, 50 % des bâtiments d’âge connu sont sortis de terre entre 1946 et 1970, la période la plus représentée.
Le bâti d’après 1981 ne représente que 10 % des bâtiments de Woluwe-Saint-Pierre.
Woluwe-Saint-Pierre, commune verte et cossue, mêle villas, maisons de standing et appartements.
Statbel décrit ainsi le parc au début de 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 9 874 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Revenus et population à Woluwe-Saint-Pierre
Woluwe-Saint-Pierre compte 42 566 habitants au 1er janvier 2026, face à 41 207 en 2016 : 3,3 % de plus.
À Woluwe-Saint-Pierre, le revenu médian déclaré se fixe à 31 645 € en 2023, contre 24 488 € à l’échelle régionale : 29 % de plus.
Côté construction, 29 nouveaux logements ont obtenu un permis en 2025, en plus de 24 permis de rénovation.
Statbel diffuse ces séries : population, revenus 2023, permis de bâtir.
- Habitants42 566+3,3 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages19 3482,20 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration31 645 €21 241 déclarations
Statbel, revenus 2023
Précompte immobilier 2026 à Woluwe-Saint-Pierre
Un revenu cadastral de 1 000 € donne à Woluwe-Saint-Pierre un précompte immobilier de 1 089 € en 2026.
Le calcul part de ces paramètres : 2 700 additionnels communaux, taux de base 1,25 %, index 2,3 et centimes d’agglomération 989.
Source : be.brussels, paramètres 2026.
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base bruxellois
- 1,25 %
- Centimes additionnels d’agglomération
- 989
- Centimes additionnels communaux
- 2 700
- Précompte annuel
- 1 089 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes d’agglomération, centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Prix de vente selon les notaires à Woluwe-Saint-Pierre
Selon notaire.be (communiqué de février 2026), le prix médian d’une maison à Woluwe-Saint-Pierre se fixe à 746 500 € en 2025.
Ce prix porte sur les compromis signés en 2025, pas sur les actes.
Prix médian d’une maison à Woluwe-Saint-Pierre en 2025
746 500 €
Appartements : 360 001 €.
Baromètre des notaires, année 2025, notaire.be
Prix autour de Woluwe-Saint-Pierre
De Woluwe-Saint-Lambert (2 km) à Wezembeek-Oppem (4 km), les cinq voisines de Woluwe-Saint-Pierre complètent la comparaison.
- Woluwe-Saint-Lambert 2 km 665 000 €Statbel, maisons 2025
- Auderghem 2 km 575 000 €Statbel, maisons 2025
- Kraainem 3 km 640 000 €Statbel, maisons 2025
- Etterbeek 3 km 600 000 €Statbel, maisons 2025
- Wezembeek-Oppem 4 km 592 500 €Statbel, maisons 2025
Questions fréquentes sur l’estimation à Woluwe-Saint-Pierre
Quel prix pour une maison à Woluwe-Saint-Pierre ?
Une maison s’y vend 725 500 € en médiane (2025), pour 209 maisons vendues (source Statbel). La moitié des maisons est partie entre 580 000 € et 900 000 €.
Quel est le prix des appartements à Woluwe-Saint-Pierre ?
L’appartement médian part à 370 000 € en 2025, pour 351 ventes enregistrées (Statbel). Le deuxième trimestre 2026 donne 390 000 € en médiane.
Quel est le quartier le plus cher de Woluwe-Saint-Pierre ?
Gribaumont mène les prix, avec un appartement médian à 395 000 € en 2023 (IBSA). C’est 14 % de plus que la commune.
Comment faire estimer ma maison à Woluwe-Saint-Pierre ?
Quelques questions en ligne donnent la fourchette. En cas de vente, notre agent prévoit la visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
Une estimation sert-elle pour une succession à Woluwe-Saint-Pierre ?
Oui, si les héritiers vendent. Nous venons alors estimer la maison chez vous. Sans vente, consultez un expert immobilier ou votre notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Prix des appartements par quartier | IBSA, Monitoring des quartiers | 2013 à 2023 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
| Baromètre des notaires | notaire.be | Année 2025 | Octobre 2026 |
Faites estimer votre bien à Woluwe-Saint-Pierre
La fourchette donne un ordre de grandeur. Si vous envisagez de vendre, notre agent vient voir le bien et vous envoie un avis de valeur écrit.
- Nous vous rappelons sous 1 jour ouvrable pour fixer un rendez-vous.
- Nous organisons une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
- Pour un propriétaire qui vend, l’estimation est gratuite et sans engagement : vous ne payez rien, ni la fourchette, ni la visite.