Estimation maison à Dilbeek
À Dilbeek, le chiffre clé est de 430 000 € pour une maison (2025), d’après 414 actes de vente (Statbel). Un quart des ventes passe sous 360 000 €, un quart au-dessus de 535 000 € : décrivez votre maison pour obtenir votre fourchette.
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Maisons 2 ou 3 façades à Dilbeek
La moitié des ventes en 2025Entre 330 000 € et 475 000 €
241 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentPrix des maisons à Dilbeek en 2025
La maison médiane de Dilbeek s’échange à 430 000 € en 2025, à comparer avec 400 000 € à l’échelle provinciale. La commune se place donc 7 % au-dessus.
Dans l’arrondissement de Hal-Vilvorde, comptez 415 000 € en médiane, contre 430 000 € à Dilbeek (4 % de plus pour Dilbeek).
La médiane de Dilbeek passe de 295 000 € en 2015 à 340 000 € en 2020, puis à 430 000 € en 2025. Depuis 2015, cela fait 46 % de hausse, et 26 % depuis 2020.
Au deuxième trimestre 2026, la médiane des maisons atteint 435 000 €, contre 430 000 € pour l’année 2025, soit 1 % de plus.
Une maison mitoyenne ou trois façades se vend 390 000 € en médiane en 2025, une quatre façades 480 000 € : 23 % de plus.
Un appartement à Dilbeek vaut 280 000 € en 2025, et 430 000 € pour une maison : 35 % de moins.
Le précompte 2026 reste inconnu : les centimes provinciaux du Brabant flamand manquent.
Source : actes de vente relevés par Statbel, de 2015 à 2025 puis le deuxième trimestre 2026.
La médiane de chaque commune de la province apparaît sur Estimation maison en province du Brabant flamand : prix 2026.
Prix par secteur statistique à Dilbeek
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Broekwijk | Appartements | 242 000 € | 27 | 2024 |
| Dilbeek-Centrum | Appartements | 274 000 € | 36 | 2023 |
| Dilbeek-Centrum | Maisons 2 ou 3 façades | 384 000 € | 17 | 2023 |
| Dilbeek-Centrum Noord | Maisons | 425 000 € | 23 | 2024 |
| Itterbeeksebaan | Maisons 2 ou 3 façades | 325 000 € | 18 | 2022 |
| Kaudenaarde | Maisons | 475 500 € | 18 | 2023 |
| Stichelgat | Maisons | 435 000 € | 23 | 2023 |
| Wivinawijk | Maisons 2 ou 3 façades | 375 000 € | 19 | 2023 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
À Dilbeek, le parc des bâtiments
Le parc de Dilbeek compte surtout des maisons quatre façades : 36 % des 16 038 bâtiments.
La maison trois façades arrive ensuite, avec 29 % des bâtiments.
Parmi les bâtiments d’âge connu de Dilbeek, 33 % sont sortis de terre entre 1946 et 1970 : c’est la période dominante.
Après 1981, Dilbeek a vu naître 32 % de ses bâtiments.
89 % des bâtiments de Dilbeek ont le chauffage central, face à 79 % à l’échelle flamande, soit 10 points de plus.
Statbel publie ce relevé au 1er janvier 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 16 038 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Population, ménages et revenus à Dilbeek
La commune gagne des habitants, passant de 41 450 en 2016 à 45 111 en 2026 (8,8 % de plus).
Les 17 828 ménages de Dilbeek comptent 2,53 personnes en moyenne, contre 2,31 à l’échelle flamande : 10 % de plus.
En 2023, la médiane atteint 34 156 € par déclaration à Dilbeek et 32 191 € en Flandre, soit 6 % de plus.
Les permis délivrés de juillet 2025 à juin 2026 visent 131 logements neufs, plus 83 permis de rénovation.
D’après Statbel (population, revenus 2023, permis de bâtir).
- Habitants45 111+8,8 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages17 8282,53 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration34 156 €25 514 déclarations
Statbel, revenus 2023
Les communes autour de Dilbeek
Berchem-Sainte-Agathe, Anderlecht, Ternat, Ganshoren et Molenbeek-Saint-Jean se trouvent à 6 km ou moins de Dilbeek.
Questions fréquentes sur l’estimation à Dilbeek
Quel prix pour une maison à Dilbeek ?
430 000 € : c’est la valeur médiane 2025, d’après 414 actes analysés par Statbel. Un quart des transactions se fait sous 360 000 €, un quart au-dessus de 535 000 €.
Combien vaut un appartement à Dilbeek ?
Comptez 280 000 € en médiane (2025), d’après 152 actes de vente (Statbel). Au dernier trimestre publié, le deuxième trimestre 2026, la médiane est de 290 500 €.
Comment connaître le prix de sa maison à Dilbeek ?
Décrivez votre maison pour voir la fourchette. Pour un projet de vente, nous vous téléphonons, puis notre agent passe l’estimer chez vous.
Combien de temps faut-il pour estimer une maison à Dilbeek ?
La fourchette en ligne s’affiche aussitôt. Pour vendre, notre agent vient alors pour une visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
Faut-il estimer une maison héritée à Dilbeek ?
Oui, si la maison héritée est vendue. Un avis de valeur écrit arrive après le passage de notre agent. Pour une simple déclaration, contactez un expert immobilier ou le notaire.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025, 2e trimestre 2026 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
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