Estimation maison à Jette
À Jette, le premier repère est de 425 000 € pour une maison (2025), avec 82 ventes enregistrées au total (selon Statbel). Une vente sur deux s’est conclue entre 350 000 € et 550 000 € : le type, la surface et l’état situent votre fourchette.
Mis à jour le
Votre fourchette
Maisons 2 ou 3 façades à Jette
La moitié des ventes en 2025Entre 325 000 € et 520 000 €
72 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentPrix immobilier à Jette : maisons et appartements
La maison médiane de Jette s’échange à 425 000 € en 2025, à comparer avec 530 000 € en Région bruxelloise. La commune se situe donc 20 % en dessous.
La médiane de Jette passe de 275 000 € en 2015 à 325 000 € en 2020, puis à 425 000 € en 2025. Depuis 2015, cela fait 55 % de hausse, et 31 % depuis 2020.
Les quatre façades restent minoritaires, avec 12 % des ventes de maisons en 2025.
À Jette, un appartement se vendait 147 000 € en 2015, et 220 000 € en 2025 : 50 % de hausse.
Statbel relève ces médianes d’après les actes, de 2015 à 2025.
Comparez Jette au reste de la Région dans Estimation maison à Bruxelles-Capitale : prix 2026.
À Jette, quartier par quartier
Jette Centre arrive en tête : l’appartement médian s’y vend 241 000 € en 2023, 12 % de plus que l’ensemble de la commune.
Le moins cher, Woeste, affiche 195 000 € en 2023, sur 145 ventes, 9 % sous la commune.
Côté maisons, on garde la médiane de toute la commune.
IBSA, Monitoring des quartiers, au moins 32 ventes par quartier.
- Plus de 5 % en dessous
- 0 à 5 % en dessous
- 0 à 5 % au-dessus
- 5 à 15 % au-dessus
- Plus de 15 % au-dessus
- Pas d’écart publié
Appartements seulement, IBSA, Monitoring des quartiers, seuil de 32 ventes. Écart : médiane du quartier face à celle de Jette, même année. Médiane : prix médian des appartements publié par l’IBSA, 2023.
Prix par secteur statistique (Statbel)
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Albert (Quartier) | Appartements | 185 500 € | 36 | 2024 |
| Ancienne Barriere | Appartements | 227 500 € | 18 | 2024 |
| Arbre Ballon | Appartements | 282 500 € | 25 | 2024 |
| Brugmann | Appartements | 210 000 € | 52 | 2024 |
| Centre | Appartements | 255 000 € | 51 | 2024 |
| Centre | Maisons 2 ou 3 façades | 339 500 € | 17 | 2022 |
| Cite-Jardin | Appartements | 185 000 € | 55 | 2024 |
| Esseghem | Appartements | 234 500 € | 24 | 2024 |
| Heymbosch | Appartements | 199 000 € | 49 | 2024 |
| Leopold I | Appartements | 234 000 € | 44 | 2024 |
| Madeleine | Appartements | 229 000 € | 35 | 2024 |
| Miroir | Appartements | 237 000 € | 20 | 2024 |
| Notre-Dame de Lourdes | Appartements | 197 500 € | 36 | 2024 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Âge et types du bâti de Jette
À Jette, la maison mitoyenne l’emporte, soit 61 % du parc.
L’immeuble à appartements arrive ensuite, avec 23 % des bâtiments.
Les immeubles à appartements abritent 64 % des logements de Jette.
À Jette, 35 % des bâtiments d’âge connu datent de 1919 à 1945, la période la plus représentée.
9 % des bâtiments datent d’après 1981, contre 7 % dans les 19 communes, soit 2 points de plus.
Chauffage central présent dans 84 % des bâtiments.
Jette, au nord-ouest de Bruxelles, s’organise autour de l’hôpital universitaire.
On y trouve des maisons mitoyennes et des appartements.
Statbel diffuse ce relevé au 1er janvier 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 7 506 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Population, ménages et revenus à Jette
Le registre national recense 54 330 habitants à Jette en 2026, contre 51 426 en 2016.
Statbel compte 22 672 ménages, avec en moyenne 2,4 personnes.
À Jette, le revenu médian déclaré atteint 25 678 € en 2023, contre 24 488 € pour l’ensemble de la Région : 5 % de plus.
Statbel publie ces séries : population, revenus 2023.
- Habitants54 330+5,6 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages22 6722,40 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration25 678 €29 535 déclarations
Statbel, revenus 2023
Précompte immobilier à Jette
Pour un revenu cadastral de 1 000 €, le précompte immobilier 2026 de Jette monte à 1 460 €.
Le calcul retient ces paramètres : taux de base 1,25 %, centimes d’agglomération 989, 3 990 additionnels communaux et index 2,3.
Source : be.brussels, paramètres 2026.
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base bruxellois
- 1,25 %
- Centimes additionnels d’agglomération
- 989
- Centimes additionnels communaux
- 3 990
- Précompte annuel
- 1 460 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes d’agglomération, centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Les voisines de Jette
Ganshoren, Koekelberg, Berchem-Sainte-Agathe, Molenbeek-Saint-Jean et Wemmel se trouvent à 3 km ou moins de Jette.
Questions fréquentes sur l’estimation à Jette
Combien se vend une maison à Jette en 2025 ?
Une maison s’y vend 425 000 € en médiane (2025), calcul Statbel sur 82 actes de vente. Un quart des ventes se fait sous 350 000 €, un quart au-dessus de 550 000 €.
À Jette, combien coûte un appartement ?
Un appartement s’y vend 220 000 € en médiane en 2025, sur 511 appartements cédés (selon Statbel). Le chiffre le plus récent, au deuxième trimestre 2026, est de 229 500 € en médiane.
Dans quel quartier de Jette les appartements coûtent-ils le plus ?
C’est Jette Centre, où l’appartement médian vaut 241 000 € en 2023, selon l’IBSA. C’est 12 % de plus que la commune.
Comment se passe une estimation à Jette ?
Vous recevez d’abord la fourchette en ligne. Si vous vendez, nous convenons de la visite d’estimation sous 3 à 4 jours, selon vos disponibilités.
Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025 | Octobre 2026 |
| Prix des appartements par quartier | IBSA, Monitoring des quartiers | 2013 à 2023 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
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