Estimation maison à Saint-Gilles
Le prix médian d’une maison à Saint-Gilles s’établit à 550 000 € (2025), avec 34 ventes au total (source Statbel). Une vente sur deux se fait entre 370 000 € et 785 000 € : votre fourchette s’affiche dès que vous décrivez votre maison.
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Maisons 2 ou 3 façades à Saint-Gilles
La moitié des ventes en 2025Entre 370 000 € et 785 000 €
34 ventes en 2025, source Statbel
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Fourchette indicative calculée à partir de Statbel. L’estimation est réalisée par notre agent après une visite.
Affinez cette fourchette avec notre agentPrix immobilier à Saint-Gilles : maisons et appartements
Une maison se vend 550 000 € en médiane à Saint-Gilles en 2025, contre 530 000 € à l’échelle régionale. Saint-Gilles se paie donc 4 % plus cher.
La médiane des maisons de Saint-Gilles est passée de 497 500 € en 2015 à 550 000 € en 2025 : 11 % de hausse.
Les appartements représentent 92 % des ventes de logements à Saint-Gilles en 2025, à 297 500 € en médiane.
Source : Statbel, ventes enregistrées, de 2015 à 2025.
Pour placer Saint-Gilles dans la Région, voyez Estimation maison à Bruxelles-Capitale : prix 2026.
Les prix par quartier à Saint-Gilles
Le quartier le plus cher de Saint-Gilles est Haut Saint-Gilles : 320 000 € par appartement en 2023, 11 % au-dessus de la commune.
Juste derrière, Berckmans-Hôtel des Monnaies affiche 290 000 € en 2023.
À l’autre bout, Bosnie se situe à 235 000 € en 2023, 19 % sous la commune.
L’IBSA publie une médiane pour 4 quartiers de Saint-Gilles.
Quand il s’agit d’une maison, nous partons de la médiane communale, puisque l’IBSA ne publie que les appartements.
IBSA, Monitoring des quartiers, au moins 32 ventes par quartier.
- Plus de 5 % en dessous
- 0 à 5 % en dessous
- 0 à 5 % au-dessus
- 5 à 15 % au-dessus
- Plus de 15 % au-dessus
- Pas d’écart publié
- Haut Saint-Gilles+11 %320 000 €
- Berckmans-Hôtel des Monnaies0 %290 000 €
- Porte de Hal−3 %281 000 €
- Bosnie−19 %235 000 €
Appartements seulement, IBSA, Monitoring des quartiers, seuil de 32 ventes. Écart : médiane du quartier face à celle de Saint-Gilles, même année. Médiane : prix médian des appartements publié par l’IBSA, 2023.
Prix par secteur statistique (Statbel)
| Secteur statistique | Type de bien | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Barriere | Appartements | 237 500 € | 29 | 2022 |
| Capouillet (Rue) | Appartements | 295 000 € | 30 | 2024 |
| Crickx (Rue) | Appartements | 250 000 € | 19 | 2024 |
| Espagne (Rue d’) | Appartements | 285 000 € | 23 | 2024 |
| Faider (Rue) | Appartements | 292 500 € | 32 | 2024 |
| Fontainas | Appartements | 247 000 € | 18 | 2022 |
| Hotel de Ville | Appartements | 315 000 € | 18 | 2022 |
| Parvis | Appartements | 280 000 € | 50 | 2022 |
| Regies | Appartements | 265 000 € | 19 | 2023 |
| Rue d’Ecosse | Appartements | 305 000 € | 18 | 2024 |
| Toison d’Or (Avenue) | Appartements | 259 000 € | 18 | 2024 |
| Villas (Avenue des) | Appartements | 320 000 € | 21 | 2024 |
Statbel, ventes par secteur statistique, 2022 à 2024. Pour chaque secteur, la dernière année publiée. Statbel publie la médiane à partir de 16 ventes.
Le parc immobilier de Saint-Gilles
À Saint-Gilles, la maison mitoyenne domine, avec 53 % des 7 496 bâtiments début 2025.
Les immeubles à appartements suivent (27 % des constructions).
Plus d’un logement sur trois est en immeuble : 49 %.
Parmi les bâtiments dont l’âge est connu de Saint-Gilles, 88 % ont été bâtis avant 1919, plus que toute autre période.
2 % des bâtiments datent d’après 1981, face à 7 % en Région bruxelloise : 5 points de moins.
Le chauffage central équipe 82 % des constructions.
Saint-Gilles, commune dense au sud du Pentagone, compte beaucoup de maisons de maître divisées en appartements.
Statbel publie ce relevé au 1er janvier 2025.
Types de bâtiments
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, 7 496 bâtiments
Périodes de construction
Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025, période connue
Population, ménages et revenus à Saint-Gilles
En 2026, Saint-Gilles réunit 48 756 habitants, contre 50 659 dix ans plus tôt (3,8 % de moins).
Des ménages plutôt petits : 1,89 personne en moyenne à Saint-Gilles, contre 2,16 en Région bruxelloise, soit 13 % de moins.
À Saint-Gilles, les revenus de 2023 donnent 22 388 € par déclaration en médiane, contre 24 488 € en Région bruxelloise : 9 % de moins.
Les permis délivrés sur les douze mois jusqu’à juin 2026 visent 1 logement neuf, plus 60 permis de rénovation.
Séries diffusées par Statbel : population, revenus 2023 et permis de bâtir.
- Habitants48 756−3,8 % depuis 2016
Statbel, population au 1er janvier 2026
- Ménages25 7401,89 personnes par ménage
Statbel, ménages privés au 1er janvier 2026
- Revenu médian par déclaration22 388 €28 973 déclarations
Statbel, revenus 2023
Le précompte immobilier de Saint-Gilles en 2026
Le précompte immobilier de Saint-Gilles revient à 1 305 € en 2026 pour 1 000 € de revenu cadastral.
Le calcul retient ces paramètres : taux régional 1,25 %, index 2,3, 3 450 centimes communaux et 989 centimes d’agglomération (paramètres be.brussels).
Précompte immobilier 2026
Exemple pour un revenu cadastral non indexé de 1 000 €.
- Revenu cadastral indexé (× 2,3)
- 2 300 €
- Taux de base bruxellois
- 1,25 %
- Centimes additionnels d’agglomération
- 989
- Centimes additionnels communaux
- 3 450
- Précompte annuel
- 1 305 €
Exercice 2026 : index du RC 2026, taux de base régional, centimes d’agglomération, centimes communaux 2026. Calcul : revenu cadastral indexé × taux de base × (1 + centimes ÷ 100).
Prix autour de Saint-Gilles
Pour comparer avec Saint-Gilles, ses cinq voisines sont Forest, Ixelles, Saint-Josse-ten-Noode, Molenbeek-Saint-Jean et Etterbeek.
Questions fréquentes sur l’estimation à Saint-Gilles
Quel prix pour une maison à Saint-Gilles ?
En 2025, comptez 550 000 € en médiane, pour 34 maisons vendues (chiffres Statbel). Un quart des transactions se fait sous 370 000 €, un quart au-dessus de 785 000 €.
Quel est le prix médian d’un appartement à Saint-Gilles ?
297 500 € en médiane en 2025, pour 390 transactions (Statbel). Le deuxième trimestre 2026 donne 310 000 € en médiane.
Dans quel quartier de Saint-Gilles les appartements coûtent-ils le plus ?
Haut Saint-Gilles arrive en tête, avec un appartement médian à 320 000 € en 2023 (IBSA). C’est 11 % de plus que la commune.
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Sources et dates des chiffres
| Donnée | Source | Période | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Prix médians et ventes | Statbel | 2015 à 2025 | Octobre 2026 |
| Prix des appartements par quartier | IBSA, Monitoring des quartiers | 2013 à 2023 | Octobre 2026 |
| Prix par secteur statistique | Statbel | 2022 à 2024 | Octobre 2026 |
| Parc des bâtiments | Statbel | 1er janvier 2025 | Octobre 2026 |
| Population et ménages | Statbel | Population 2016 et 2026, ménages 2026 | Octobre 2026 |
| Revenus fiscaux | Statbel | Revenus 2023 | Octobre 2026 |
| Permis de bâtir | Statbel | Année 2025, juillet 2025 à juin 2026 | Octobre 2026 |
| Précompte immobilier | Région et règlements locaux | Exercice 2026 | Octobre 2026 |
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